中广网北京9月25日消息 (记者黎政祥 实习记者康怡) 记者25日从北京市统计局和国家统计局北京调查总队了解到，北京市房地产1-8月市场运行状况总体平稳，供求偏紧的态势未发生明显变化。房地产投资增速出现回落，商品房市场销售依然旺盛，空置面积减少，新建商品房价格继续有所上升。
抽样调查数据显示，1-8月，北京市房屋销售价格指数累计为108.4%，其中，新建商
品房价格总指数累计为108.2%，比1-7月提高0.3个百分点，普通住宅价格指数累计为110.7%，比1-7月提高0.3个百分点。二手房价格指数累计为109.7%，与上月持平。
据了解，1-8月，北京市商品房施工面积8621.3万平方米，比上年同期增长1.4%，其中住宅5333.9万平方米，下降8.8%。全市商品房新开工面积1649.3万平方米，比上年同期增长4.3%，其中住宅1018.1万平方米，下降5.6%；写字楼182.6万平方米，增长32.2%；商业及服务业等经营性用房235万平方米，增长83.8%。
商品房竣工面积减少。1-8月，北京市商品房竣工面积1136.9万平方米，比上年同期下降29.2%。其中住宅796万平方米，下降38%；商业及服务业等经营性用房72万平方米，下降4.7%；写字楼139.4万平方米，增长79%。市场销售仍较旺盛。1-8月，北京市商品房销售面积1502.6万平方米，其中期房销售1044.4万平方米，现房销售458.2万平方米。在全部销售面积中，商品住宅销售1316.4万平方米，占全部销售面积的比重为87.6%，与上月相比略有下降。
同时北京市空置面积继续下降。8月末，北京市商品房空置面积938.5万平方米，比上年末下降31.7%；其中住宅空置面积498.5万平方米，下降37.7%。在全部商品房空置面积中，空置时间在三年以上的面积为109万平方米，占全部空置面积的11.6%，与上月基本持平。土地开发面积继续大幅增长。北京市1-8月的房地产开发企业完成土地开发面积389.1万平方米，比上年同期增长3倍。
