我市最大烂尾楼拍出1.2亿

　　本报讯（记者胡晓唐凯）“10年了，终于不再背负烂尾楼的名声了。”当拍卖会传来“华音大厦”成功拍卖消息后，华音大厦租赁户王先生感慨道。

　　昨日，我市最大烂尾楼、停工已10年的江北观音桥华音大厦成功拍卖。据悉，中信重庆置业公司以1.2125亿元的价格拿下“华音大厦”将改建成高档写字楼。

　　3分钟内最大烂尾楼易主

　　昨日上午，在联合拍卖会上，拍卖师宣布华音大厦以1.2125亿元的价格起拍后，99号买家立即举牌应价，但没有其他买家参与竞拍。随着，拍卖师三次叫价，仍无人“应战”。

　　拍卖师砰然落棰，我市最大的烂尾楼华音大厦终于成功拍卖，整个过程不到3分钟。

　　据悉，此次拍卖受法院委托，而买走该栋烂尾楼的是新近入渝的中信重庆置业发展有限公司。据有关人士介绍，此次拍卖底价为1.2125亿，要求买家先交纳保证金4500万元。这40％的保证金比例，在司法处置拍卖上比较少见。

　　部分建筑现为租赁商场

　　昨日下午，记者在现场看到，华音大厦一二层为江北人熟知的华音商场，其余楼层则没有使用。

　　华音大厦虽然是烂尾楼，但由于地处观音桥商圈黄金地段，1999年起为民营的华音商场有限公司租赁。其为开间式百货商场，包括服装、电器、鞋袜、饰品等等，约有200多经营户，效益不错。

　　将变身高档写字楼

　　谈到未来该栋楼的改造，中信重庆置业营销总监叶强表示：“作为公司进军重庆的第一个地产项目，我们肯定会把这座楼打造成标志性建筑。”该楼现有的主体结构将定位于高档写字楼，具体计划将于近日公布。

　　业内人士认为，由于地处江北观音桥的核心商圈黄金路段，该楼改建高档写字楼，仍极具市场价值。

　　停工10年多次竞拍没卖脱

　　华音大厦位于江北区建新南路1号，处在观音桥转盘、步行街对面，高99米，地下4层，地上28层，总建筑面积55165平方米，占地约5.4亩，停工10年。

　　据了解，华音大厦先前由重庆瑞信房地产公司开发，于1993年3月开工，到1996年下半年，建设开始断断续续。1997年，开发商资金链断裂停工。据知情人士回忆，华音大厦主体已完工，差的只是水电气设备安装和内部装修。后来，重庆瑞信老板香港人纪兵不知去向。

　　据知情人士介绍，华音大厦主要建筑曾先后抵押给银行，同时开发商欠下了贷款、工程款等合计债务3亿元左右，法院确认的债务为2.6亿，长城、华融资产管理公司等金融机构为该楼的主要债权人。

　　2003年，重庆开展大规模处置“四久工程”行动，华音大厦还曾引起了包括美国摩根士丹利在内的各路商家关注，多次拍卖但未果。