本报讯盐城市物价局日前出台《现行商品房价格政策要点》，要求开发商公布新建商品住宅价格成本清单。这是去年5月我省要求各地建立商品房社会成本监审制度以来，首家制定出具有约束性的商品房定价标准。
《要点》对商品房定价制定了9条规定，明确要求开发商提供“房价成本清单”，“价格部门依据有资质成本认证机构确认的合理成本，核定普通住宅商品房基准销售价格。”
“住宅商品房实行价费结算清单制度。商品房销售企业在交付商品房钥匙前，应在商品房价费结算清单中填写向购房者收取的房价款、阁楼款、车库款和一切费用（包括未进入房价的代收代办费用）。”
盐城市物价局房地产价格处负责人告诉记者，老百姓希望看到一份透明、详细房价清单。今年初，盐城就在市区开展商品房成本监审试点，并选择市区开发的40个楼盘进行监审。监审过程中发现了不少问题，如已经取消的项目仍出现在费用分摊项中，有的费用分摊项中的项目标准超出规定额度，部分土地取得费用仅是以开发公司和村组协议为准，附属费用和公配费用中的一些项目没有统一标准，差距太大等等。为得到最接近真实房价成本的数据，物价部门改变了以往由开发商上报材料的做法，一方面通过独立机构的市价格认证中心提供的数据，另一方面成立了自己的成本调查队，对开发项目的公共配套、基础设施等方面进行实地调查，成本计算“精确到建筑材料的使用”。8个多月以来，所有新上市商品房价格清单都在物价局网站上公布了。根据试点情况，市物价局近日出台了上述《要点》，即将在全市推开。
省物价局有关人士称，为提高房价透明度，去年5月我省就开始推行商品房“价格成本清单”，要求各地建立住宅社会成本监审制度，盐城是首家推行房价成本清单的地区，今后将推动更多地方试行这一做法。（王世停黄红芳）
