江苏首次公开房价成本 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年09月27日00:43 北京晨报 | |||||||||
涉及近百楼盘 房价不得超过基准价8% 晨报江苏专讯 就在广东省建设厅以“容易造成对(房地产)企业商业秘密的侵犯和对公平竞争环境的影响”为由,否决了该省人大代表提出的公布房价成本的要求一事被炒得沸沸扬扬时,江苏省悄然出台了首个“官方版”房价构成清单,涉及盐城市自2004年以来开盘的97个楼盘。
“土地费用195.82元/平方米、前期费用37.58元/平方米、建安费用832.09元/平方米、附属配套费33.43元/平方米、公共基础设施费255.41元/平方米、管理销售财务费114.49元/平方米、土地增值利润税金494.41元/平方米。”以此作为标准,盐城市物价局核定上海荣庆房地产有限公司负责开发的锦江冠城15#、16#、17#、19#、20#楼普通住宅商品房,基准销售价格为2120元/平方米,可在上浮不超过8%的幅度内确定具体价格。这是记者前日从盐城市物价局房地产价格处获取的商品房价格具体构成清单中的一项。 在公布这份近百个楼盘的价格构成清单的同时,盐城市还出台《现行商品房价格政策要点》,其中规定,普通住宅商品房实行政府指导价——价格部门核定普通住宅商品房基准销售价格,住宅商品房的平均销售价格要以基准销售价格为基数,盐城市区允许上浮8%,下浮不设限。 盐城市出台《要点》和房价构成清单后,该市商品房价格的具体构成将更加透明化,同时意味着政府对于房价的控制有了新的举措。盐城市物价局房地产价格处负责人表示,公布房价构成清单后,最明显的莫过于百姓关于房地产价格的投诉少了。 《东方早报》供稿 | |||||||||