房产新政催生人才“跳槽风”

　　本报济南9月26日讯在房产新政的影响下，省城楼市进入重新整合阶段。小公司面临生存危机，不得不减员，而一些大公司则趁机猛挖心仪的“干将”，省城房地产市场一场不见硝烟的人才争夺战正在进行，一股“跳槽风”正在兴起。

　　去年杀进省城的几个大品牌中介，二十一世纪不动产、玛雅和顺驰，搅乱省城中介市场原有的平静，使得整个市场业务竞争激烈，人员流动频繁。今年房产新政公布后，置业

者普遍持观望态度，导致二手房成交量锐减，很多中小中介机构纷纷收缩阵线，为节省成本开始裁员，不少经纪人不得不频频跳槽。据二十一世纪不动产济南公司有关负责人介绍，过去他们的加盟店只需要七八个人就足以应付平常的业务量，而现在在别人“精兵简政”的时候，他们吸收了很多优秀经纪人，其中还有一些品牌大中介机构的中高层管理人员，每个店普遍达到了十五六人。

　　因为骨干人员流失，业务量小，现在已有很多中小规模的中介机构不得不关门歇业，其中也不乏个别外地来的品牌公司。同时，一些规模较大的中介也不得不减少了分店数量。

　　与二级市场房产经纪人频频流动相比，商品房一级市场人员“跳槽热”也毫不逊色。一位地产界负责营销推广的部门经理，在不到3年时间内，连续换了3个开发公司，最近，他又被“挖”到省城东部一家新开工的大项目公司。用他的话来讲，既然是职业经理人，就不能四平八稳呆在一个地方，有好机会就走人。

　　“在房产新政不断调控下，现在很多购买新房的业主都十分理智地对楼盘进行选择，购房一族比原来专业得多。因此，房地产营销策划和推广人才也显得更为重要。”省城一楼盘负责人这样告诉记者。

　　“招聘营销总监的广告打了快一个月，面试的人也来了不少，但就是招不到合适的人才。”一位房地产开发企业人力资源部的经理向记者“诉苦”。前几年，公司招人经过两三轮筛选就能定下来，可现在，年薪要比以前多出了一倍，越来越高，中意的人才反而越来越难找了。

　　据专业人士介绍，以往在春节前后，房地产市场会出现人员“跳槽”热潮，今年很有可能提前出现。业内人士预计，明年地产行业将开始整合洗牌，中小公司就会出现分化，人才将得到重新流动和配置，届时房地产人才的“跳槽”潮可能会大规模出现。