成都已开征二手房个税

　　四川新闻网-成都商报讯

　　（记者 姚长寿）记者昨日在成都市房管局二手房交易大厅了解到，我市已经开始征收二手房个税。

　　成都市地税局相关负责人表示，根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人

转让房屋个人所得税的纳税人为：转让房屋（住房、营业房）的个人（即卖方）。但记者昨日发现，缴纳二手房个税的多为买方。不少购买二手房的市民认为，不可能因为几千元个税就放弃购房。“征收二手房个税，对于房屋中介没有明确的规定。”成都市地税局相关负责人说。

　　根据个税征收规定，如果个人转让的是家庭自用5年以上的惟一住房，可以申请免征个人所得税。对此成都地税局相关工作人员解释说，这意味着在个人住房转让中要想免征个税，必须同时满足两个条件：一是所转让房屋必须是转让者个人或家庭所拥有的惟一住房；其次是所转让的房屋必须是自住满5年以上。

　　据了解，市民在住房出售后1年内按市场价重新购房，可在缴纳纳税保证金之日起12个月内，凭中信银行的缴税单及相关手续，向出售自有住房所在地主管税务机关提出纳税保证金退还申请。否则，所缴保证金将作为个人所得税缴入国库，不再退还。二手房个税的减免和纳税保证金的退还，住房所在地在五城区（含高新区）的市民统一向市地税局三分局申请办理；住房所在地在区(市)县的，向各区(市)县地税局申请办理。其中转让自用5年以上的家庭惟一生活用房，可申请免征个税。

　　均衡教育 300专家成都“取经”

　　2006-09-27 郭晶晶 | 字号 [ 大 中 小]

　　“我回去一定要建议组团来这里学习经验。”昨日，来成都参加中国教育学会“十一五”教育科研工作会暨青羊教改实验区现场会的广州市现代教育科学研究中心主任谢国生，在参观了成都市草堂小学、文翁书院和听取了青羊区教育局“青羊模式”的介绍后，不无感慨地说。和谢国生一样，来自贵州、湖南、北京、长春等全国各地的300余名教育专家共同聚焦“青羊模式”。

　　昨日，包括顾明远、谈松华等在内的顶尖级教育专家齐聚成都，集中点评“青羊模式”，探索教育均衡发展的成功之途。据了解，作为全国38个教育改革试验区之一的成都市青羊区，近年来在实施教育均衡发展的过程中所做的有益探索，引起了国内教育界的高度关注，并将这种改革称之为“青羊模式”。

　　“我上一次来青羊区是10年前，这10年学校的教育变化太大了。”中国教育学会会长顾明远昨晚接受记者采访时说，要实现区域内的教育均衡，政府重视、教育行政部门重视才是最关键的，而这也是青羊区均衡教育走在全国前列的原因之一。哈尔滨市教育研究院研究员许佳也说：“文翁书院让我们看到了打破教育不均衡的坚冰，我们对实现区域内教育均衡更有信心了。”“成都的学校建出了自己的校园文化特色。”针对学校建设中“精神”层次的发展，教育专家们也纷纷表示了看法。

　　刘定姝 本报记者 郭晶晶