据《东方早报》报道近日，江苏省悄然出台了首个“官方版”房价构成清单，涉及盐城市自2004年以来开盘的97个楼盘。
前天，记者从盐城市物价局房地产价格处获取的商品房价格具体构成清单———“土地费用195.82元/平方米、前期费用37.58元/平方米、建安费用832.09元/平方米、附属配套费33.43元/平方米、公共基础设施费255.41元/平方米、管理销售财务费用114.49元/平方
米、政府规费157.1元/平方米、土地增值利润税金494.41元/平方米。”以此作为标准，盐城市物价局核定该市锦江冠城5栋普通住宅商品房，基准销售价格为2120元/平方米，可在上浮不超过8%的幅度内确定具体价格。
盐城作为江苏省物价局公布“房价成本”的试点城市之一，原定于今年4月就公布这份清单，现在面世可谓姗姗来迟，但其力度不小。在公布这份近百个楼盘的价格构成清单的同时，盐城市还出台《现行商品房价格政策要点》，其中第一条就规定，普通住宅商品房实行政府指导价———价格部门核定普通住宅商品房基准销售价格，住宅商品房的平均销售价格要以基准销售价格为基数，盐城市区允许上浮8%，下浮不设限。
根据现行的《江苏省定价目录》，普通住宅商品房销售基准价格及浮动幅度，由江苏省内各市、县人民政府分级定价。
