郑州出台意见5万老房办证

　　昨日，郑州市房管局召开新闻发布会，公布郑州市政府《关于处理国有土地上房屋权属登记历史遗留问题的若干意见》（以下简称《意见》）。郑州5万户没法办理房产证的老房子有望领到房产证。

　　【发布单位】郑州市人民政府、郑州市房管局

　　【处理对象】 2001年8月15日《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令第99号）实施前在郑州市市区范围内国有土地上建成的产权无争议的房屋

　　【申请期限】 2008年12月31日前

　　【申请地点】 郑州市市房管局4楼大厅（建设路与百花路交叉口房地产大厦）

　　【有效期限】 2009年12月31日前

　　问：郑州市目前不能办理房产证的房屋有几类？

　　丁世显（郑州市副市长）：有3类：一是国有土地上建成的房屋，由于历史上建房手续不全等原因，造成购房人或拆迁安置户无法办证；二是集体土地上建成的房屋；三是企业改制中涉及的房产变更登记问题。《意见》要解决的是第一类问题。第二、三类问题较复杂，涉及的人数更多，政府以后会专门制定文件加以规范。

　　问：为什么将2001年8月15日之前的问题作为解决范围，这一期限之后无法办证的问题怎么办？

　　王广国（郑州市房管局局长）：1995年《中华人民共和国城市房地产管理法》正式实施，是国家房地产法律、法规已经基本健全的分界点和重要标志。这之后发生的不能办理房产证的问题，不宜作为历史遗留问题。开发、建设单位应依法完善手续，为老百姓办证。

　　问：这个政策是不是意味着只要办不下房本，政府都会解决？

　　丁世显：这个想法是错误的。首先，《意见》中的问题是郑州市房地产业相关法规不健全、操作不规范、管理不到位的情况下出现的，解决办法也是特殊的。所解决的问题的时间和执行时间都有严格限制，不具有长期、普遍的适用性。第二，《意见》不会突破一些基本原则，比如一些严重违反城市规划、恶意触犯现行法规的情况也不能变通等。

　　问：申请时需要注意哪些方面？

　　李武建（郑州市房管局副局长）：房管局针对《意见》执行了具体的实施细则和办事流程，成立遗留办，设置了专门收件窗口和咨询窗口。市民提交的要件不齐，需要到规划等部门补办相关文件的，遗留办会开出函件，告诉市民如何补办。市民来申请前，可以登录郑州房地产网（www.zzfdc.com.cn），查阅相关的文件和实施细则等；或者拨打咨询电话：0371-67182401、67182402。