新盘集中上市促销战一触即发 江北楼市千帆竞发

　　【龙虎网报道】九月急降的气温和瑟瑟秋风让南京人真切感受到了秋天的到来，告别黄梅酷暑的人们，开始享受期盼已久的清凉。而对房地产市场而言，秋季到来意味沉寂一夏的市场开始全面复苏，“金九银十”的传统销售旺季让开发商和购房者都开始行动起来，积累一夏的销售力与购买力即将爆发。

　　江北楼市持续热销势头

　　自江北楼市异军突起，以“价格盆地”姿态成为市场焦点后，其板块整体销量一直稳居全市各板块的前列，今年上半年以来这种态势更为明显，江北板块各区域齐头并进，形成各自明显市场定位，整体上作为南京楼市低价板块和大体量板块健康运行，并夺得板块销量和楼盘销量“双冠王”宝座。

　　一方面江北地区作为南京的重要新城区，未来将积聚全市近三分之一居住人口，发展潜力巨大；另一方面，目前江北楼市依然以低出主城区近2000元／平方米的均价面世，加之板块内大盘云集，选择余地较大。可以预见，下半年的江北楼市将继续放量，持续上半年的热销运行状态。

　　新盘集中上市，房源放量

　　目前江北板块楼盘众多，但相对于持续旺盛增长的消费需求，楼市仍有巨大的供给空间，正是这样的供需两旺局面使得越来越多的开发商开始加快开发速度，下半年该板块将迎来新一轮的新盘集中上市期：滨江超级大盘威尼斯水城、明发滨江新城将新推1000多套房源，浦口区域，华侨地产的华侨城、华侨绿洲将在九月底集中开盘；大厂盘金华府低价入市创造江北单日销售新纪录，而同地区10月开盘的盘龙山庄立即迎战，将以低于2000元／平方米的超低价入市；江浦有凯莱花园、金盛田领域两大楼盘即将开盘……据了解，下半年的江北楼市有不少于捣个新盘集中开盘，新一轮市场竞争即将启动。

　　促销大战一触即发

　　面对着江北激烈的竞争形势，各家楼盘开始集中发力，各种促销方式层出不穷。而其中最常用的，无外于直接价格竞争和利用展会等形式直接面对消费者。比如大厂新开盘的盘金华府，面对大厂地区2600元／平方米左右的均价，突然以2200元／平方米面世，低出市场价位400元／平方米，引发区域市场不小震荡，当然也带来开发商所预想的销售业绩。另一楼盘盘龙山庄也继续“将低价进行到底”。大厂的故事只是一个范例，相信相似的案例将在江北板块其他区域继续上演。这对于消费者而言绝对是一个利好消息。

　　在各种促销方式的推动之下，这个金秋，江北楼市有望再次迎来丰收的喜悦。