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【龙虎网报道】今年5月，国务院转发了建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（简称“国六条”），我市是如何贯彻和执行“国六条”精神？又是如何落实《意见》中结构调整这一难点以达到控制房价的呢？今天下午，市政府召开新闻发布会，市房产局副局长郭宏定介绍了相关情况。
据介绍，今年1－8月，我市商品房建设投资、住宅开发投资、商品住宅施工面积、
商品住宅新开工面积、商品住宅竣工面积等指标同比均有合理较快增长，商品房实现销售面积669.1万平方米，较去年同期增长30.6%，商品住宅成交均价为4429元/平方米，与去年同期持平。同时，我市还积极引导居民“理性消费”和“梯度消费”，大力开展“三房”工程建设（即中低价商品房、经济适用房和廉租房），增加经济户型和中低价格商品住宅的供应量，市民居住条件得到了较快改善。
市房产局副局长郭宏定介绍说，今年8月，我市正式出台《南京市关于调整住房供应结构稳定住房价格的实施意见》，主要有以下几方面的内容：一是制定和公布住房建设规划；二是强化规划调控，改善住房结构，切实提高中小套型住房比例；三是加大土地供应调控力度，严格土地管理；四是加快“三房”工程建设，进一步完善住房保障制度，有步骤地解决低收入家庭的住房困难；五是进一步规范房地产市场秩序，加强开发建设全过程监理等方面，制定了较为详细的规定。此外，还对被动性需求、二手房和租赁市场、信贷和税收、市场监测和分析、加强组织领导等方面制定了一些措施。
市房产局副局长郭宏定介绍相关情况
在“国六条”中，结构调整是最大的难点，那么南京又是如何落实的？郭宏定介绍说，结构调整确实是一个操作性很强的问题，首先是加快政策性住房的建设，有计划地扩大全市各类政策性住房新审批、新开工规模，各类政策性住房套型面积全部控制在90平方米以下。其次是遵循“总量控制，区域平衡”的原则，要求江南八区和江宁、浦口、六合三个新市区分别达到“90平方米、70%”的要求。市规划局的负责人说，除政策性住房必须全部在90平方米以下外，全市商品住房划分为强控区、中控区和弱控区，即一般性地区，也就是强控区，严格按照“国六条”要求来控制比例，中控区比一般性地区控制要弱一些，而一些环境较好，资源有优势的地区则为弱控区，这样就使城市发展布局更加合理。
郭宏定说：“自从去年我市宏观调控以来，南京房价基本稳定。今年一季度，南京房价在全国排名42位，二季度排在第48位，住房价格相对较低。”今后，我市将加强政策引导，规范市场秩序，促进房地产市场持续健康发展，保持房价稳定。
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