本报讯（李璐张伟）楼市的“金九银十”已过大半，销售量离开发商满意度似乎仍有距离，记者昨日随机电话采访发现，为“深挖”销售潜力，约七成开发商推出各类优惠促销活动。
国家提高房贷门槛，但省城有开发商却变相推出“首付一成”的活动，其操作模式是：开盘前购房者先付一成，由于距交房尚有一年，购房者可有充足时间筹钱，再补足剩余
首付。虽与真正的“首付一成”尚有距离，但开发商的想法却值得借鉴：目前楼市的活力，主要来于自住需求为主导的购房人群，其中，又以年轻人为主，而这部分购房者工作短，储蓄有限，若要提升其购买潜力，就必须尽量给其方便。采访中发现，该手法也确实吸引不少年轻购房者的注意。
记者发现假日期间，超过70%%的楼盘项目采取各类优惠促销措施。不过，售楼小姐多不愿提及打折、降价等字眼，只是说优惠，而优惠手段包括：送出国游、送装修、送大礼包、送物业管理费等。记者随机采访发现，房价特别是总价，依然是意向买房者决定买与不买的最主要的原因。接下来的决定因素则包括地段、套型、配套设施等。对目前楼市，合肥本地一销售公司陈姓经理认为，“金九银十”是房地产市场传统交易旺季，经过新政后几个月的“阵痛”，楼市渐现复苏迹象。据统计，近期省城推出的楼盘超过50个。总建筑面积20万平方米以上的近20家，总建筑面积在20万平方米以下的有30多家。其中，以蜀山区、经济开发区、瑶海区领头，占总的区域近一半以上；包河区、政务新区、庐阳区在其次。
新推商品房数量明显增加，一方面与房产商将9月、10月视为房产市场黄金销售季节有关，另一方面，在宏观调控后，合肥房价并未受明显打压也使开发商坚信合肥房价下降通道尚未形成。大多数开发商认为，合肥房价很难在近期内出现明显下降，对中长期市场，开发商更是看涨。
业内人士表示，受宏观调控影响，下半年房价整体走势仍将保持平稳，最有可能的情况是，房价将在临近均线处微幅上行波动。
