【龙虎网报道】进入“银十”后的南京二手房市究竟如何？记者昨日从几家中介公司了解到，买卖房源的供应量自6月新政后便呈现持续缩水的态势，目前的供需比已经接近于1，房源供应不足未有明显改观。
据我爱我家针对10月份前9天的统计显示，与9月同期相比，买卖房源的供应量减少了15%，客源量则略有上升，增幅为7%。而与去年10月同期相比，房源减少了三成多，客源量
则翻了两番。记者了解到，去年同期的二手房买卖供需比大致为6.5：1，而今年则为1.1：1，卖房人与求购者的数量基本持平，市民可选择的房源逐步减少。顺驰、中原等几家中介公司的信息也显示，房源数量在经历了新政前的一段小井喷后回落明显，供需比逐渐降低，特别是个税政策实施后，市场上的观望心理使得买卖双方都中止了交易计划。楼市专家认为，自今年6月宏观调控实施以来，经过金九、进入银十后，房源供应不足这一状况始终未有改观，因此未来二手房市场供求状况发生较大转变的可能性并不大。造成近期需求量大增的原因，一方面是由于二手房价仍处于上涨的态势，买涨不买跌的心态令购房者持续“进场”，另一方面个税将严格征收的传闻影响了不少市民，尽管相关部门予以了澄清，但一些中介公司试图借此说服市民尽快下单，因此在购房者中仍存有恐慌心理。
在租赁市场方面，记者了解到目前几家中介公司的房源与客源比大约在5：1左右，成交量也有所下跌。我爱我家10月以来的成交量比9月同期减少了一半，中原地产十一期间的租赁挂牌比五一缩水10%，租赁成交价格也下跌了几十元。种种迹象表明，租赁市场已经进入了淡季。
