住房体制向公共政策回归 大众成为供应重点 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年10月14日02:23 国际在线 | |||||||||
上个世纪住房制度改革以后,中国的房地产发展战略,终于开始从产业政策向公共政策回归 9月30日,是国务院九部门要求各地必须公布城市住房建设规划,落实“国六条”的“大限”日期。
在这一天,中国房地产规模最大的三个城市,北京、上海、广州赶上了“末班车”,同时公布了各自的“十一五”住房建设规划。 一个星期以后,中国共产党十六届六中全会在北京开幕,构建“和谐社会”成为主旋律。 大众成为供应重点 《财经时报》注意到,在这次全国各地的规划中,面向大众阶层的中小户型和经济适用房成为了住房供应的重点。这表明中国政府在保障性住房的建设方面,迈出新的步伐。 北京的“住房建设规划”显示,“十一五”期间,将新增住房建筑面积约1.23亿平方米,其中经济适用房规模为1500万平方米,约21万套;用于实物配租的廉租住房建设规模约47万~60万平方米,约1万套。 而对经济适用房的交易方式,北京将探索建立“内循环”的流转模式,即经济适用住房不得直接上市,而由政府回购,并实现经济适用房以售为主向租售结合的方向转变。并加强对经济适用房的建设、销售、流转等全过程管理。此次规划对经济适用房的目标是,未来4年里,将经济适用住房的租售比提高到1∶4左右。 中国社科院金融研究所博士尹中立认为,这一系列措施,将使购买经济适用房后用于投资的行为变得困难,改变以前“鸠占鹊巢”的情况。 上海市则打算在“十一五”期间使新开工住房面积达到1亿平方米,其中,建筑面积90平方米以下商品住房,将达到总面积的70%以上——这和“国六条”的要求相吻合。 广州“十一五”期间将建设各类住房56.24万套,今后几年将形成广州住房供应的小高潮。 1 | |||||||||