四百市民昨争“抛”二手房

　　早报讯 昨天，市房产交易中心变得热闹起来。据了解，昨天登记的二手房交易量是近期一般水平的六七倍。记者采访获悉，昨日交易火热的主要原因是从今天起二手房交易最低限价将大幅提高。

　　政策有变市民忙交易

　　“听说二手房交易政策马上要变了，我赶紧过来办手续。”昨天，在市房产交易中心，市民王先生告诉记者，他要转让一套位于市北区的房子。

　　“今天来登记交易的二手房超过了400套，而最近一段时间平时的交易量一般不超过60套。”市房产交易中心会展办公室主任纪家烈说。对于交易量大增的原因，他表示可能是政策变化，一些市民为了避免交易成本增加而急于成交。

　　记者采访发现，多数市民并不清楚具体的政策变化内容，只是听了传言后匆忙来办交易手续的。“听说是限价提高了。”一名市民说。

　　一类区限价提高近800元

　　记者从有关渠道获悉，我市有关部门已经制定政策，从今日起提高二手房交易最低限价。去年我市制定了二手房交易限价，全市分为七类区域，其中一类区域的限价为3370元，限价提高后，一类区域的限价改为4160元，其他各类区域的限价也都有所提高。

　　据了解，有关部门提高二手房交易限价，是为防止在交易中出现合同价格远低于实际交易价格、少交税费的现象。因为按照有关规定，市民个人转让购买不足5年的住房，要按全额缴纳5.5%的营业税。

　　市房产交易中心有关人士表示，由于实际上我市平均二手房价格已经远高于最低限价，因此不会对市民合法的二手房交易造成影响。个别市民如果违规采用“合同价低于交易价”交易，一旦出现交易纠纷，法律上受不到保护，会得不偿失。（记者 姜 好）