地产专家乐观预计，《通知》对二手房市场不会形成明显波动。据“链家地产”市场研发中心的数据，目前在二手房交易中，虽然赠与的方式会存在，但从其占交易的总量来看不会很大，应该在5％以下。
不过，随着政策的出台，未来“赠与”交易将会逐渐缩小。在此次政策中规定，受赠人将无偿受赠的5年内二手房对外销售时，“以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴
纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％的适用税率计算缴纳个人所得税”，这将大大降低其出售收益，为此，“链家地产”市场研发中心认为，部分消费者在考虑未来收益的情况下，将会慎重选择赠与方式，从而会缩减“赠与”的交易量。
专家认为，今年的房地产宏观调控相继出台了营业税、个税等严厉政策，使得涉税二手房出售收益明显减少，假赠与、做低合同价等逃税避税手段应运而生，而《通知》将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分，“无偿赠与”的风险进一步加大，因此，“链家地产”市场研发中心认为，这将有利于规范二手房交易秩序。本报记者廖雁J165
