本报讯(记者张蕾)昨天下午，在海淀法院大法庭举行了一场法院查封房产的公开拍卖活动。直接在法院里举办如此大规模的查封房产的专项拍卖，这在本市的法院系统还是第一次。尽管大部分房产的起拍价相较于目前的市场价格明显偏低，可在不到一个小时的竞拍中，21套房产里仅有10套被拍出，成交额为918.9万元。据拍卖公司的一位负责人分析，这可能与近期出台的一系列房屋交易政策有关，许多购房者又陷入了观望状态。
昨天，已经参加过拍卖预展的30余套房产中，有12套被临时撤下。其中较受青睐的位于复兴路的一套两居室和位于通州区枫露苑的9栋小别墅被临时通知暂缓拍卖，让不少竞拍者败兴而归。甚至有两三位竞拍者是“扛”着一袋子现金来现场准备当场交纳保证金的，见此情景只得又失望的将钱“扛”了回去。
昨天下午2时，拍卖会正式开始，偌大的法庭里只稀稀疏疏地散坐着四五十人，显得有些空旷。虽然“外面”的房价被炒得烫手，但在这个拍卖现场，有好几套房产却被临时调低了起拍价格，其中降幅最大的是位于海淀区的“北京印象”的一套236平方米的四居室，原定194万多元的起拍价格临拍前下调近40万元，结果导致现场竞拍者轮番举牌的场面。坐在记者旁边的杨先生经过紧张地PK，以159.1万元的价格成功将此房“拿下”。记者注意到他手里攥着好几张号牌，经询问他来自一家广告公司，准备买回后分给员工居住。由于这家公司位于国贸，所以杨先生还拍下了两套位于东三环的房子，成为昨天最大的赢家。
在昨天的竞拍现场出现了一个颇富戏剧性的场面，位于海淀冠城北园的一套房屋4年前出租时签了10年的租期，租金付了60万，现在还有6年才到期。昨天，这套房的租户也参与了竞拍，根据规定他对该房享有优先购买权。许多打算竞拍这套房产的竞拍者得知租户到场后都放弃了举牌，因为即便他们将房屋竞拍到手，也需等到6年租期到期之后才能入住。最终，那名租户在无人竞争的情况下，以89.7万的起拍价将该房拍得。
在不到1个小时的竞拍中，最终仅有10套房屋被拍出，其中近一半是以起拍价成交的，另外11套则流拍，其中包括曾一度挑起人们兴趣的位于顺义高丽营、占地9622平方米、起拍价为1714.1万的“豪华”四合院。对于不尽如人意的拍卖结果，现场中招国际拍卖公司的一位负责人分析说:“今年6月1日开始征收二手房营业税，8月1日二手房交易开始强征个税，10月1日起施行二手房交易最低计税价格，这一连串的政策及政府规划中的经济适用房计划，让许多买房者变得比较谨慎，都陷入了观望状态。”
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