土地出让金收支管理办法初定 新政难影响房价

　　本报讯《土地出让金收支管理办法》已基本修订完成，待国务院审批后，未来几个月内可正式下发。该《办法》的核心内容是，建设用地出让涉及的“两税一费”——城镇土地使用税提高两倍，新增建设用地有偿使用费和耕地占用税各提高一倍。对此，我省国土部门官员称，新政对大家关心的房价影响不大，但也有开发商坦言，新政导致房地产商拿地成本增高，房价应该还会有所上升。

　　省国土资源厅有关人士昨日表示，这三项税费标准的提高将主要影响由成本决定价格的土地出让项目，比如工业用地价格，而对于市场定价的房地产用地来说，影响不会很大。房价的涨跌主要看市场供求关系。所以说在政府加强宏观调控、市场稳定的情况下，三项税费的提高不会对房价有太大的影响。

　　土地收益新政理论上难影响房价，然后，有开房商向记者坦言，出让金重分方案事实上还是产生了“隐性成本”。若执行《办法》中的新标准，开发商要交的税费将翻番可以肯定，这些隐性成本最终将分摊到房价中去，由购房者埋单。（王烨）