4万元可在江宁买套公寓

　　晨报讯正当主城集中上市的近2000套小户型公寓价格战打得不可开交时，江宁一家同样有着小户型的楼盘昨日低价杀入市场。这家名为“芭堤雅不夜城”的楼盘开出了南京楼市近年来最低总价———只要花4万元就可在江宁拥有一套小户型公寓。

　　有专家分析，随着新政的逐步落实，市场上小户型必将越来越多，如此一来，小户型在产品多样化的同时，其价格竞争也将不可避免。

　　花4万块钱，首付2万即可在江宁拥有一套房子。说起来很多人可能都不会相信，但昨日公开亮相、位于江宁滨江开发区的一家楼盘便开出了这个价。“我们的小户型公寓在16—42m2之间，均价2800元/m2左右。”

　　开发商黄和实业有关负责人毫不避讳以如此低价作为卖点，在他看来，如此低廉的价格将对一直以来见惯南京高房价的购房者有着天大的吸引力，而价格无疑将是他们这个相对偏远楼盘的一个重要竞争优势。

　　“4万元买个不动产，经济实用，既可卖给周边企业的员工当作宿舍自用，又可吸引主城市民前往投资。”该负责人如此表示。

　　从最初的盈家春天到后来的托乐嘉、苹果都市，江宁在近两年已先后涌出不少小户型项目。南京网尚研究机构的专家认为，在南京房产新政细则敲定后，作为中小户型建设强控区的江宁板块其中小户型还将增加。

　　“大批量的小户型的上市将给小户型本身的设计、销售带来变化。”网尚的这位专家毫不犹豫地表示，未来小户型除了项目本身地段、配套等方面的竞争外，其户型的设计，尤其是价格方面的竞争将越来越激烈。南京农业大学不动产研究所有关负责人将这一话题延伸到全市，他认为，从目前主城的小户型看，竞争已近激烈，当户型、地段、配套等竞争成为定局后，价格竞争无疑将成为开发商的“撒手锏”。

　　作者：徐关辉/来源：南京晨报