买卖二手房　　该交多少个税

　　先买后卖

　　例：张某于2006年5月购置一处住宅，房价款60万元，已纳契税及各项费用2万元。2006年9月将原住房转让，取得转让收入70万元，不能提供完整、准确的房屋原值，已纳营业税、附税及各项费用4万元，张某应纳多少个人所得税？

　　张某需缴纳个人所得税，可按照已购房金额占原住房销售额的比例，向原住房所在地地税局提出减免税申请。免税比例=60/70=6/7，应纳税比例=1-6/7=1/7。

　　应纳税款=700000×1%×1/7=1000元。

　　例：张某于2005年5月购置一处住宅，房价款60万元，已纳契税及各项费用2万元。2006年9月将原住商品房转让，取得转让收入50万元，已纳营业税、附税及各项费用3万元，张某应纳多少个人所得税？

　　因张某先购买的住房距转让现住房已超过一年，按规定不再准许抵免购房金额。由于张某不能提供完整、准确的房屋原值，房管部门按其转让收入1%代征个人所得税，即50万元×1%=5000元。