【龙虎网报道】昨天下午，南京市国土部门举行了新一轮的土地出让会，由于三幅地块全部以底价拍出，因此整个出让会只进行了不到五分钟。惟一一幅紫金山脚下的住宅地块被南京市建设发展总公司拿下，不过新政细则中规定必须事先明确的户型配比方案目前尚不明朗。
昨天公开出让的三幅地块全都位于城郊地带，其中位于雨花台区凤台南路与河西大
街交汇处的星际园海鲜大酒楼地块是一处出让面积近9000平方米的商业用地，由于现场只有星际园公司一家报名，因此该地块被其以3500万元的底价拿下。另一幅非住宅用地位于秦淮区大校场机场附近，根据规划，这幅市场用地的出让面积超过5万平方米，开价1.9亿元，最终被惟一的报名企业南京名都家居广场有限公司轻松摘牌。据悉，南京市的商业规划中，大校场一带将成为全城的商业副中心，该地块作为商业用地被拍出，也意味着大校场地区显示出了向“城东南的新街口”发展的势头。
昨日亮相的住宅用地拍卖中，有两家房地产开发企业竟然没有举牌报价，这在土地拍卖史上极为罕见。记者了解到，这幅住宅用地紧邻紫金山北麓的蒋王庙街，实际出让面积为2.6万平方米，容积率被限定在1.1以内，预计未来将是一处城郊地段较为高档的住宅片区。根据7900万元的土地成交价计算，这幅地块的成交楼面地价为每平方米2739元，加上合理的建安成本、营销费用、利润等，预计售价至少在每平方米6000元以上，而低密度住宅的特性有可能使得该小区的房价更高。不过，记者发现南京楼市新政细则中规定的“土地出让时须公布户型配比”在该地块的出让公告上并没有出现，而拿地的开发企业对此似乎也不甚明了。南京市国土局市场处一位负责人表示，对新政细则的理解目前还存在一些争议，而且细则出台时间并不长，今后在土地出让时究竟如何操作仍没有定论，因此现在出让的土地并没有明确90平方米以下户型的比例，不排除开发商在项目建设规划送审时面临调整的可能性。
