规范出租房应“让利于民”

　　规范出租房应“让利于民”

　　新闻提示

　　明知承租人在出租房内进行卖淫嫖娼活动，还把房屋租给她们，并不向警方举报。今天上午，出租房的业主杨某夫妇因涉嫌容留妇女卖淫被朝阳警方刑事拘留。

　　由于个人出租房屋多为地下交易，税务部门征管困难，使得偷漏税情况非常严重。据《齐鲁晚报》报道，由于地下交易较多，使得税款征缴困难。目前济南仅有一成房东主动纳税。

　　北京的“房东”更多。至少在目前，想要交一套房子的贷款或者改善生活，出租另一套房子是一种很好的方式。北京的房屋租金也很贵，每月不花上一两千元，别想在五环以内租到像样的房子。

　　房客们已经对高房价怨声载道了，而业主们则对租金有着自己的期望值：至少月租金得抵得上一个月的房贷还略有盈余吧！否则装修和家具的钱怎么赚回来？况且还承担着不少风险呢。要是挣得少了，这买卖做着还有什么意思！也就是在这种心态的主导下，大家对纳税有着本能的反感。

　　这是一个相当尴尬但是又相当普遍的局面。“黑”租赁多了，除了造成税款流失外，还会造成租房风险加大，难以管理的情况出现，甚至会导致在房屋内从事卖淫嫖娼等不法活动的事情发生。一系列的问题出现在面前，每一个都相当棘手。

　　无论是谁，都不愿意过不安定的生活。可为什么人们会做出相反的选择，拒绝主动进入统一的管理体系呢？唯一的解释，就是怕损失钱，怕麻烦。所以，税务部门在计算每年损失税款的时候，倒不妨做个民意调查：业主与房客，他们都是些什么阶层的人？他们自认为承担得起多少税款？他们认为纳税后应该获得什么样的保证和服务？

　　与纳税人的沟通，目的是判断目前的税率是否合理，是否可能推行下去，之后再来决定是否该让利于民，或者还利于民。出租房这块儿的税收不是小数，但收不上来就等于零。

　　与其尴尬对峙，不如大家都放松下来，仔细检讨一下政策——政策制定的最终目的，还是为了社会和谐。也许，还利于民会使税款减少，但要是把大部分出租户都纳入正规的管理渠道中，规范出租房市场，那能避免的问题也不少。