北京确定18个限价房地块总面积450公顷

　　本报讯 (记者蒋彦鑫) 北京“两限”商品房的推出时间一再延期，原本预计8月首次推出的第一个地块，目前仍然没有消息。与此同时，近日来自北京市国土部门的消息称，在原有12个地块的基础上，北京已确定18个限价房地块，土地总面积450公顷。

　　12地块未明确具体位置

　　早在今年5月末，北京就推出六个中低价位、中小套型普通商品住房项目的用地，总土地面积约126公顷，包括丰台区东铁匠营地块、朝阳区常营乡地块、朝阳区广渠路地块、石景山区老古城地块、石景山区五里坨地块、石景山区刘娘府地块等；随后，临时被取消竞拍的南沙滩地块也被列入“两限”地块之列。这些地块，都位于北京四五环之间。

　　7月，北京国土局负责人做客首都之窗时表示，北京将新增6块中低价位、中小套型

　　而近日国土部门再次传出消息，北京再增加6个限价地块，整个限价地土地面积已经达到了450公顷，住宅规划建筑面积约350万平方米。

　　限价地块上市一再延期

　　与迅速提供供地面积相比，北京限价地的上市时间却一再推迟。最早称在8月份将推出北京红狮涂料公司用地，即“丰台区东铁匠营地块”，随后又称将在9月推出。而北京土地整理储备中心网上的信息也显示，该地块开发建设拟完成时间为“2006年8月”，然而截至目前，这些限价地块的入市时间依然迟迟未定。同样，广渠路15号地块，年初即在“即将入市”地块之列，但截至目前依然保持原样。

　　-部门说法

　　区政府希望保留黄金地块

　　市国土局称配套政策尚未完善

　　市国土局有关负责人日前在接受本报记者采访时表示，限价地块迟迟不能推出，主要是由于相关的配套政策还没有完善，包括选址、地价确定和购买资格等方面的问题都还在磋商。

　　目前就选址而言，国土部门一方面表示要“在轨道交通”附近建设限价房，一方面又表示“北京五环内很难找到合适的限价房用地”。

　　有人士表示，限价地选址之难，关键在于该地块不能对周边商品房造成太大冲击，同时，区政府也希望能在一定程度上保留黄金地块。

　　9月4日，北京市国土局和建委与各区县在进行座谈，在该会上，朝阳区有关负责人表示，建议不要在CBD核心区以及奥运核心区附近建设“两限普通商品房”。