“房源荒”有所缓解 局部地区二手房涨价速度快

　　【龙虎网报道】记者昨天从南京二手房跳蚤市场、南京中广置业、南京中原地产等多方面了解到，南京前段时间二手房房源供应明显不足的情况有所缓解，人市的房源多了。但由于前段时间涨幅过快，局部地区房源出现了有价无市的局面。

　　昨天，二手房跳蚤市场相关负责人告诉记者，最近十天的房源相比上月同期有所增长，幅度在10％—2帆之间，比较明显。房源紧缺的情况有所缓解，一是因为大学生毕业高峰

期过去，租赁旺季过后部分房源转租为售，二来不少市民走出情绪的观望期，果断出手。在该市场登记出售房源的高先生告诉记者，他有一套位于汉中门的房子要卖，前些日子听到个税征收标准要上调的传闻，所以不敢轻易出手。“现在看来没什么变化，想想还是正常卖吧。”

　　南京中广置业务网上交易中心主任王小军介绍说，房源紧缺情况最近有所好转。根据中广置业本月1号至18号的统计数据，房源比上月同期增加约12％，客源也增加8％左右，求租客户量下降40％左右，出租房数量基本稳定。本月以来市场成交量超过上月同期，增长幅度约在25％。

　　“最近市场成交时间明显变短了，以前客户看房后要磨蹭10天左右才做决定，现在基本是三天内就决定，怕房子卖了。好房子难找，性价比高的房子一挂牌就会有很多客户来联系看房，所以成交节奏加快了。”王小军表示，中大产型房屋的成交量比前段时间有所增加，说明购买人的信心增加，对政策的观望逐步减少。79平方米以下房屋占总成交量的比例有所下降。

　　记者昨天从南京中原地产得到的信息也显示，房源比前段时间略有增长，但优质房源仍比较紧缺。

　　二手房房价方面，据了解相比上月还是有所上涨，但涨幅较小，1至18日与上月同期比，约涨了1％左右。一些热点地区，如龙江片区，、南湖片区和地铁沿线的房源涨幅有点大。不过，某些热点片区由于挂牌涨价过快，在局部地区出现了有价无市的情况。比如龙江片区97年左右建造的学区房在中介公司挂牌，房主报价动辄上万，虽然挂牌价很高，但联系看房的人实际并不多。

　　此外，一些以前被忽略的偏远板块，开始渐渐出现更多的需求，如下关片区和江宁的将军大道片区，上升趋势比较明显。