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聚焦房交会年轻人成购房主力(图)


http://www.sina.com.cn 2006年10月22日01:13 重庆晚报

  

聚焦房交会年轻人成购房主力(图)

  年轻市民在选购自己满意的房子

  本报讯昨日是周末,逛秋交会的年轻人特别多。部分开发商统计后称,现在的购房阵容以二十五六岁的年轻人为主,开始打破去年秋交会以来购房群以三四十岁以上为主的消
费格局。

  记者在秋季房交会上注意到,中小户型、中低价房产较往年明显增多,面积在90㎡左右和套内价格在3000元左右的房源,几乎随处可见。此外,套内面积在30-40㎡的精致小户型,受到了年轻情侣和老年人追捧。

  江北区的温先生携女友昨日一同逛房交会。温表示,两人参加工作3年多,积蓄仅有5万元,买大户型肯定困难,租房又不划算,而买精致小户型,既解决了住房,又能节约钱。

  为此,部分楼盘还专门为二人世界量身定作了户型。雅典汇等楼盘介绍,参展的户型中,90㎡以下户型比例占到七成以上,多数为首次置业者量身定作。

  金阳易诚国际、奥林匹克花园等大盘也在“大配套”的格局下,推出了众多小户型。

  当然,也有一些因儿女结婚,却不愿与儿女同住的中老年人,纷纷选择购买一室一厅的小户型养老。

  有关人士认为,出生于1980年前后、到了谈婚论嫁的年轻人,开始一跃成为重庆楼市的购房生力军。

  为此,开发中小户型产品受到开发商前所未有的青睐。组委会介绍,秋交会参展的商品住宅中,建筑面积在110㎡以下的户型仍是主力,共有370万㎡,占可售住宅面积的56%。

  外地投资者纷纷下叉

  本报讯山西煤老板现身重庆秋季房交会,并投资下叉资产处置房。昨日,琴琴房产透露,山西一小型煤矿老板购买了两套住房。据介绍,这些房源都是光大银行的资产处置房。

  “被山西人买走的是临江门鹏翔都市丽景的两套房子,都是江景房。”琴琴房产副总胡礼云介绍,从签定的合同上发现投资者来自山西,其中一杨姓客户自称在经营一小煤矿,共买了两套,总房价款近90万元。

  胡礼云介绍,两套房子的价位在2850元/㎡左右,因为是银行资产处置,房价相对较低,两套房子共87.2万。杨先生表示,这么远买房不可能自住,主要是为了投资。

  实际上,现身秋交会的远不止山西煤老板。来自四川泸州、南充的数位投资者,也纷纷在江北阳光城投资了一套137㎡的房子。一中介公司介绍,由于重庆房价相对成都来讲极具投资潜力,个别投资者表示过段时间还要购买两套。

  普通住宅昨成交均价2911元/㎡

  本报讯昨日,普通商品住宅成交均价2911元/㎡(建筑面积),折算成套内价格为3485元/㎡。房交会组委会通报,如加上当天成交的14套别墅,整个商品住宅成交均价则被拉高至3160元/㎡,折算成套内价格则达3753元/㎡。

  截至17时,昨日共成交房屋1472件,成交面积15.02万㎡,成交金额4.5亿元。

  房东忙着委托中介卖房二手房转让均价比9月增长231元/㎡

  本报讯眼看秋交会税费优惠期限仅剩今明两天,部分二手房房东纷纷忙于委托中介售房。昨日,来自主城部分中介的统计称,秋交会开幕3天来,二手房房东委托登记量比秋交会前明显增加了两倍还要多。

  钢运置业介绍,3天共接受二手房房东委托销售登记量达120余套,委托求购登记量达400多组。这分别比今年春交会及秋交会前增加了两倍多。

  琴琴房产称,3天接受的委托销售、求购房源登记量均接近500套,跟平时相比,完全是井喷。

  组委会介绍,秋交会前3天二手房共成交809件,成交面积6.65万㎡,成交金额11536万元,分别比今年春交会增长21.8%、21.8%、17.6%。令人注意的是,秋交会前3天二手房成交均价达1734元/㎡,这比主城区9月的1503元/㎡,增长了231元/㎡。

  二手房房东、买家为何急于忙着委托中介售房、求购房源?组委会分析,主要是秋交会二手住房政策优惠力度大,交易规范,买卖双方都有保障,市民更愿在房交会期间下叉。

  业内认为,本次参展的二手房房源不少是5年以上,合理规避了5.5%的营业税,买房更实惠、划算。另外,相对商品房,二手房在价位上仍具优势,不少工薪阶层在承受能力范围内更愿买二手房。

  记者陈林/文毕克勤/图网络编辑:李平


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