□记者钱妤
晚报讯 昨日，记者从农行上海分行获悉，该行于年初启动的个人住房接力贷款业务最近已放低贷款门槛，在校大学生也可参与贷款买房了。
个人住房接力贷款是指以父母或某一成年子女(或子女与其配偶)或父母与子女共有
作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房的住房信贷产品。
房贷专家介绍，个人住房接力贷款可适用于个人住房一手房贷款和二手房贷款。此接力贷款主要适用于两类情况，作为父母的借款人年龄偏大，按现行规定(借款人年龄＋贷款年限≤65)可贷年限较短，月还款压力较大，希望通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限；另一类是作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按现行规定可贷金额较少，希望通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额。
针对个人住房接力贷款，上海农行有关负责人透露，它们最近已放低贷款门槛，参与借款的子女不仅限于有稳定的职业和收入，而那些就业前景较好的，比如在“211”大学全日制本科及以上专业就读的18周岁及以上学生，亦可作为借款人。对于子女已婚的，其配偶也可作为共同借款人。
申请个人住房接力贷款需同时具备以下条件
-共同借款人均具有完全民事行为能力；
-作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入或就业前景较好，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力；
-作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁；
-个人住房接力贷款的期限可在子女年龄的基础上按照相关规定确定。
关于贷款利率，对所购房屋为子女自住住房的，可按照自住住房贷款利率执行。
