房地产登记办法修改稿简化手续
本报讯记者许琛、通讯员任宣、实习生谢超报道：当前小业主办房产证主要由开发商代办，只有在开发商进行初始登记之后才能办理转移登记，很多问题便出现在这个过程中。昨日，市人大常委会对《广州市城镇房地产登记办法（草案修改稿）》进行审议。修改稿进一步简化了预购人单方面申办房产证的所需材料，提出开发商如不依法履行自己的义务，
小业主只需持申请书、身份证明、预告登记证明书、缴清房款的证明和完税证明，就可自主申请办理新购房屋的房产证。
按照现行规定，购房者必须在房地产企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书（俗称“大确权”）的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记（俗称“小确权”），领取房地产权证。但由于购房者不能自办证，一旦开发商不愿意交齐税款，小业主就难以拿到房产证。《草案修改稿》进行了修改，取消了以前要求提交的房地产权证书，为小业主单方申请办证提供了可能。
同时，《草案修改稿》还提出，经预告登记的预购商品房因未通过规划验收等原因而未办理初始登记，进而不能办理转移登记的，规划、建议、国土房管等行政管理部门应当依法及时作出处理。处理后依法已办理初始登记，当事人申请转移登记的，房地产行政主管部门应当及时办理。
（晓健／编制）
