一面是京城的开发商“找地都找疯了”，一面是一块地处ＣＢＤ核心地段的白家庄地块，10月10日挂牌至今，只有两家竞买者。黄金宝地为何乏人问津？一些开发商认为，由于有关部门的挂牌文件中设立以低于成本“限价回购”的条款，令人却步。
9月20日，北京土地储备中心发出挂牌公告，拟出让朝阳区白家庄写字楼及商业用国有土地使用权。公告标书称，在这块地的开发总建筑面积中，同意恒世华融公司（该地块的
一级开发商）以人民币12000元/平方米的价格，回购5000平方米的地上商业用房（商铺）和8000平方米的办公用房（写字楼），用于该宗地原用地单位的拆迁补偿安置。具体回购方案及相关约定，由竞得人与恒世华融公司具体约定。
ＳＯＨＯ中国市场部有关人士说，查询北京房地产信息网上今年内的成交数据，参考沿三环商业用地的销售价格可知，类似地段目前市价为：商业4万元／平方米、写字楼2万元／平方米，如此低价回购条款，意味着直接让利2亿元左右。
京城一位大房地产商将这种以特殊条款取利的方式，比喻成“拍卖母猪时要求便宜回购产下的优质良种”。他认为，“限价回购”好比在招拍挂中设计了强制性的“霸王条款”，借公开交易之名行黑箱操作之实。
据新华社
