“拿了没开发的地不下100块”

　　晨报讯 “南京拿了地还没有开发的地块至少有100幅。”在北京自建房组织传出成功拿地后，南京自建房组织发起人邵角昨日在一家南京房地产实战营销特训班课堂上痛批“地荒论”，并称南京肯定不缺地。邵角称，目前他们正着手调查100幅南京待开发地块，有望在近期对外公布地块详情。

　　“南京不缺地！闲置5年以上的至少有20块，拿了地还没有开发上市的地块不下100

块。”提起“地荒论”，邵角有些义愤填膺。他坚持认为，开发商以土地紧俏为由哄抬房价是没有道理的。“我们将公开这些信息，以平息市场恐慌情绪，防止因为导致的房价上涨。”邵角称，相关的调研工作正在进行中，并表示目前已拿到某区的“内部资料”，而仅仅这个区待开发地块就达到20余幅。

　　邵角称，全部地块状况有望在近期对外公开，届时每块地的坐落、使用权属、变迁情况等都将呈现在公众面前。指责开发商“偷梁换柱”

　　除了表示自己要公布待开发地块状况外，邵角还在昨日的会上指责开发商“用现在的地价去计算现在的房价”，称这是开发商“偷梁换柱”。邵角说，南京某新城区为例，两年前该新城部分地块（指划拨用地）的土地价格就700元/m2不到，但现在该新城卖出的土地价格达到3000元/m2。“但开发商不用两年前的700元/m2去计算地价比例，而是用现在的3000元/m2去计算，一算地价占到房价的30％甚至50％。”邵角表示，实际上这是偷梁换柱。

　　■部门说法：

　　去年清理闲置土地95宗

　　闲置五年以上地块20幅，待开发地块达到100幅，难道南京真有这么多待开发地块？记者昨日将此数据向南京国土部门有关人士求证。这位不愿透露姓名的人士称，南京闲置土地的清查在去年已经全面展开，仅2005年南京便一共核查清理出闲置土地95宗，收回闲置土地2239.49亩，近150万m2，“其中包括新街口铁管巷、金陵中学东侧、玄武门地块等多幅黄金地块”。该人士表示，“待开发的地块”并非全是闲置土地，并且其未开发的原因也各种各样。不过，和去年一样，南京仍将大力清查闲置土地。

　　作者：徐关辉/来源：南京晨报