市民本周每天购房345套 热销楼盘全在传统板块

　　【龙虎网报道】上市：城北板块上市量本周加大

　　网上房地产数据显示，10月18日至24日的一周时间内，全市共新增1877套商品住宅，新上市的楼盘集中分布在城北、江宁、浦口、河西四大板块。

　　本周，城北板块以560套的上市量高居板块上市排行榜榜首，对于喜欢安家城北的市

民无疑是个好消息。该板块本周的上市房源主要来自幕府佳园。虽然幕府佳园是中低价商品房，并不是普通商品住宅，但对于相关的市民来说，仍然解决了他们的住房问题，也在一定程度上缓解了整个楼市的需求压力。此外，该板块内以零耗能著称的高档楼盘锋尚国际公寓也有16套新房入市；江宁板块的房源主要来自新盘日光佳园、双赢花园等楼盘，新添的两家新盘再次扩大了购房者在江宁地区的选择范围。

　　分析认为，自“十一”黄金周以来，全市的单周成交量均在20万平方米以上，以实在的数据强有力的表明“银十”旺销季节的全面到来。市民购房热情的高涨促进了新盘、新房源的推盘速度，开发商纷纷抓住这个有利时机，推盘入市，不仅希望能尽快的去化现有的房源，赶在年底之前回笼资金，同时也期望在旺销季节中创下辉煌的销售业绩。

　　板块：浦口板块成交萎缩

　　本周全市商品住宅共成交25．96万平方米，合计成交2416套，日均成交345套。

　　成交主力板块依然是江宁、浦口及河西三大“传统板块”。板块销售量排行为：江宁第一、浦口第二、河西第三。本期浦口板块的成交量与上期相比有明显的回落。

　　与之相反，江宁板块则是呈现上升势头，其它几个板块成交量平稳运行，与上期基本持平。由于江宁、浦口板块的成交量此消彼长，因此整体的成交量与上期相比并未出现明显的波动，全市房地产市场得以平稳运行。

　　价格：商品住宅成交均价小幅上扬

　　由于市民近期在低价位的浦口板块购房量有所萎缩，因此全市的商品住宅成交均价亦有所抬升。本周全市的商品住宅的成交均价为4459元／平方米，与上周4269元／平方米的成交均价相比，有小幅上扬，涨幅为4．5％。

　　引人注目的是，由于价位处于较高水平的天润城、北外滩水城等楼盘的带动，本周浦口板块商品住宅的成交均价突破了3000元／平方米大关。这个板块本周的成交均价为3058元／平方米。此外，城北板块的成交均价为5901元／平方米，与上期5373元／平方米的成交均价相比，也有较大的上扬。其它几个板块的成交均价则保持相对平稳。

　　楼盘：本周热销楼盘全在“三大传统板块”

　　本周成交量排行前10的楼盘，全来自江宁、浦口、河西三大成交主力板块，其中浦口占3席，江宁占4席，河西占3席。城中、城东、城南、城北等主城区楼盘则无一上榜。本周成交量过百套的楼盘有两个，分别是浦口板块的天润城(145套)和北外滩水城(123套)。