幸福里新房发现裂缝

业主指给记者看天花板上的裂。
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　　《幸福里凭啥修改我的合同》追踪之四

　　幸福里新房惊现裂缝

　　本报记者 (姜丽丽 文) 幸福里小区的B栋业主们笑称B栋为“集问题之大成者”，大小问题不断；而与B栋在外观上一样的A栋则要太平许多。小高层B栋的业主们就裂缝问题多

次向开发商反映，却得不到重视，忧心忡忡。10月19日，本报记者再次来到幸福里，实地了解B栋的情况。

　　新房地板惊现裂缝

　　“你知道我这裂缝是怎么发现的吗？有一天我家楼上住户可能在地上泼了水，我无意中发现天花板上有一条细细的线。”一名业主说到，“我猜测这可能是裂缝，于是我仔细把家里的顶、墙壁、地板看了一遍，发现在地上与天花板上裂缝对应的位置，也有一条走向和长度差不多的裂缝。”

　　该业主立刻意识到，这同一位置的相似裂缝应该不是偶然造成的，自己家的地板不就对着楼下人家的

　　由于B栋业主已入住的极少，而买了房没入住的相互间也不认识，业主们偶尔的联系只通过网络。这位业主花了好大力气也没有找到住在他们家楼下的住户，后来联络上一个隔着两层楼对应同

　　业主忧心不已

　　“裂缝问题”在业主们之间引起了强烈反响，有业主发现，不仅垂直的同户型业主家的天花板和地板有裂缝，与该户型一墙之隔的邻居家也是如此。

　　“你看这条缝靠着的这面墙吧，从天花板的对角线方向朝外延伸开，我们家隔壁的主卧室，也是位于整栋楼的一个角上，裂缝同样是上下对应出现……”一业主说。

　　记者当天几乎参观了所有在场业主的家，只要同户型，所有楼层的房屋都是一样的问题。有的业主家地面已经找平，但天花板上仍可看见细缝的存在，用湿抹布一擦就更加明显。

　　裂缝出现在同户型的相对称的位置，这让业主们非常担心房屋在建筑过程中留下了隐患。 “虽然我们不懂建筑，但是这情况也应该不是普通现象，我们很担心，想找

　　开发商请来检测方

　　业主们发现裂缝是在7月，几家业主联合把问题反馈给了开发商，希望得到一个合理的解释。

　　“后来开发商给每户反映问题的业主回了一封函，”一业主说，“报告上说这是温度裂缝，无伤大雅。”

　　业主认为，对照现场情况，“温度裂缝”四个字很难令人信服。“没搞清楚到底是什么原因之前，我们怎么能安心呢。我找湖南大学土木工程的教授咨询过，他说他要看到每一层的状况，分析研究后才能得出结论。”业主说。

　　在记者采访后的第三天，10月22日，开发商方请来了湖南中大建设工程检测技术有限公司的工程师来为业主的房子作检测。

　　检测方：报告还未出

　　来业主家检测取样的副总工程师秦敏告诉记者，现在检测报告尚未出来，具体结果还不好说。

　　秦敏说，根据经验，这裂缝的出现有最有两种可能：一种是温度裂缝，因为这栋楼的楼板是现浇板，墙角是用力集中的地方，由于膨胀出现温度裂缝极有可能；另外一种原因是沉降不均匀。

　　“我们没有接到对整栋楼做全面检测的委托。如果要对全栋做整体检测，则还需要看设计图纸、施工记录、地勘资料，现在我们只对两户作了检测。”秦敏说。

　　业主表示，他们希望看到的是对B栋的一个整体判断。记者就此采访了兆佳集团董事副总经理李锦平，他表示，业主反映的情况，开发商在了解、核实后自然会给业主一个交代。(34231)

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　　幸福里业主开发商对簿公堂

　　本报记者 姜丽丽

　　10月20日，幸福里小区开发商起诉业主延期付款案开庭。据记者了解，此案的原由是，业主不满合同被开发商单方篡改，因而拒绝办理银行按揭。

　　原告出示两证据

　　原告幸福里小区开发商在向长沙县法院提交的“民事起诉状”中表述：被告(业主)在与开发商签订了《商品房买卖合同》以后，没有在约定时间内以按揭方式支付房款，故请求解除双方合同，且要业主承担延期付款违约金。

　　在庭上，原告方出示了合同及业主前两次付款的收据作为证据。

　　业主对证据提出反驳

　　业主方对这两件主要证据进行了质疑，他认为合同作为证据来说是真实的，它上面保留了被修改的痕迹；而合同作为合约来说是虚假的，它上面的改动没有经过业主的认同。

　　业主方对收据的真实性也提出质疑。原告提供的第一次付款收据是第三联，其上的日期为2005年6月20日；被告方保留的收据是第二联，时间写的是2005年6月，日期一栏是空着的。业主方认为，这两联同样从第一联复写下来，为何出现不同？

　　双方争论无结果

　　双方争论的焦点在于：合同是否经过了单方面的修改。被告方提交了9月20日业主与其代理律师前往开发公司与其交涉的录音，其中开发公司方律师吴建波在交涉中提到过“你说哪里改了可以改回来”之类的言论，辩方据此认为，这是原告方默认了合同被单方篡改过的事实。

　　吴建波表示，这不是开发公司默认合同经过自己单方修改，而是在双方诚恳的前提下，开发公司作为让步而提出的主张，前提是办理按揭或者是一次性付清房款。吴认为，显然业主“没有珍惜机会”，仍然拒不履行合同。

　　休庭后，审判长陈绥平表示目前审理没有结束。如果双方愿意调解可通知法庭。

　　目前，双方均表示不调解，等待法院再次开庭。