省建设厅：前9月全省主要城市商品房均价4255元

　　【龙虎网报道】省委宣传部、省建设厅昨日联合召开了房地产市场形势通报会，对1－9月份全省房地产市场运行情况，以及我省在楼市宏观调控、住房保障、拆迁规范等方面的政策举措进行了通报。

　　主要城市房价4255元

　　统计数据显示，今年1-9月份，全省房地产开发投资1270.24亿元，同比增长21.21％。开发建设面积和商品房销售保持稳步增长。

　　商品房成交价格基本稳定。据各市房地产市场交易备案系统统计，1-9月份，全省主要城市市区商品房（不含政策性商品房）平均成交价格为4255元/平方米，同比增长3.20%；其中商品住房平均成交价格为3915元/平方米，同比增长1.98%。建设部重点监控的南京、苏州、无锡三城市市区的商品住房平均成交价格分别为每平方米4439元、5127元、4167元，同比分别增长0.30%、0.69%、0.73%。

　　二手房成交面积下降而成交价格小幅攀升。苏南、苏中城市市区二手房销售同比均有所下降，而苏北的二手房成交上涨较快。

　　13市落实“90平方米”政策

　　省建设厅有关负责人表示，目前我省13市均完成了住房建设规划，并将90平方米中小套型的土地供应、市场总量控制写入规划，相关配套措施也已明确。如常州市目前已在住宅用地的出让中，规定90平方米住宅套型结构比例的强制性指标，并作为土地出让的前置条件。苏州市推出了限购买对象、限套型面积、限销售价格的小户型定销商品房，每平方米平均售价仅有2000多元，是市区商品住宅预售均价的40％。

　　土地收入5％建廉租房

　　在解决低收入家庭住房困难问题和经济适用住房、廉租住房建设方面，我省也在不断加大调控力度。

　　廉租房：目前，我省有12个市开始了廉租住房建设工作，到今年底13市将全部落实。全省符合廉租住房保障条件的家庭共有3万户，目前通过实物配租、租金减免、发放租赁补贴等方式纳入保障范围的已达到2.26万户，我省已明确规定，廉租房资金纳入市县财政预算安排，同时土地出让净收入的5％要用于城镇廉租房建设。

　　经济适用房：今年1－9月份，全省经适房投资总计56.72亿元，同比增长5.81％，经济适用房施工面积达到695万平方米，竣工177万平方米。目前已确定无锡、连云港两个省辖市和姜堰、高邮两个县级市进行经济适用住房共有产权的试点。对于符合经适房购买条件而又没有足够经济实力的家庭，可以先购买部分产权，另外部分产权由政府所有，当住户有条件时，可再购买剩余产权。如果试点成功的话，将在全省推广。南通、盐城、扬州等市则采取“变补砖头为补人头”的办法，试行对符合购买经济适用住房条件的家庭给予货币补贴。

　　住房公积金：据统计，全省累计缴存公积金992亿元，缴存余额597亿元，覆盖率达到79.87％。累计支持了64.71万户家庭购建住房，公积金贷款总额达到684.16亿元。此外，我省还从公积金中提取了7亿元用于支持廉租住房建设。