夫妻离婚争房产“限价竞买”解难题

　　“限价竞买”基于当事人自愿，有经济实力者可以竞得财产，同时也有实力付给对方补偿金。

　　本报济南11月1日讯离婚时，夫妻二人都要房子，可除了拍卖平分拍卖款外，房子只能判归一人，怎么办？近日，平阴县法院用“限价竞买”的方法，成功处理了这样一起离婚时的争房纠纷。

　　2005年12月21日，田某起诉到法院要求解除与妻子方某的婚姻关系。法官查明双方关系确已破裂，准备以调解方式解决财产分割问题。经与双方交谈发现，双方争执的焦点在于二人年轻无子女，都想要房子，且互不相让。

　　二人各方面条件差不多，判给一方另一方肯定不服。于是法官决定尝试用自愿竞买的方式来解决难题。

　　根据双方交纳首付金及贷款的情况，法官明确了现在房子的净值为185787元，然后制定了竞买方案：最低竞买价格为9万元，以每5000元为一档，出价竞买，由出价高者取得房屋所有权。然后由得房者以其出价的一半补偿给对方。为了防止双方虚抬价格，根据该房的市场价值，法官又确定了最高限价为14万元。

　　该方案经双方同意后，两人在9万元到14万元之间展开了逐档加价的竞买。最后，女方以13．5万元的价格竞得。在双方一致同意的情况下，两人的其他家庭财产也照此办法进行了竞买，女方取得了其他家庭财产的所有权。然后，按自己竞买价格的一半补偿给男方。

　　双方当事人对这种新型处理方式很满意。法官表示，“限价竞买”基于当事人自愿，有经济实力者可以竞得财产，同时也有实力付给对方补偿金。而且，最后的物品价值是双方认可的，不是法院确定的。