近期房地产纠纷七成是卖方违约

　　【本报讯】记者从昨天闭幕的2006年深圳房地产中介法律高峰论坛上了解到，随着调控楼市政策的频频出台，深圳房地产三级市场受到了较大影响，房地产行业法律纠纷也在不断增加。

　　深圳仲裁委员会调研处处长王陆海告诉记者，截至2006年10月，深圳仲裁委受理的房地产法律纠纷案件占到受理案件总数的三成多。

　　“造成房地产法律纠纷案件上升的原因很多，”王陆海表示，“而在近期房地产法律纠纷仲裁案件当中，由于房地产价格上涨等因素导致的纠纷大概占到房地产中介法律纠纷的七成以上。”

　　据介绍，由于从去年开始房地产价格不断上涨等原因，导致卖方拒绝履行所签订的房地产转让合约而发生纠纷，这种情况非常普遍。一些房主在签订完房地产转让合约后，在办理房产过户手续的过程中，房地产售价持续上涨，卖方不愿意按照合同原价出售房屋，而想以更高价格卖给其他买家，卖方又因此找出种种所签合同中不完善条款，作为不履行合同的借口。

　　在昨日举行的2006年深圳房地产中介法律高峰论坛上，专家一致认为，要减少纠纷，在现行的房地产格式合同中，就要尽可能公平地分配委托人和居间人的权利和义务，增加交易透明度，从而保证公平交易。