狼还是来了

　　近期，世界商业巨头“沃尔玛”落户杭城的消息频频从杭城的周边“飘”来。这个在杭城商界喊了五年之久的“狼来了”，终于在当下得到了证实。

　　在围棋中，有“金角银边草肚皮”的术语。与围棋布局不谋而合的“沃尔玛”，同

样放弃了城市中心——“天元”的位置，不断“落子”城市周边。

　　即将落户杭城的“沃尔玛”的各个店，将以怎样的谋略布局呢？且看本报记者来自各城区以及权威部门的相关报道——

　　商业大鳄：

　　以分店模式进驻杭城

　　记者 吴薇 市外经贸局报道

　　打开市外经贸局的外资项目库，在检索一栏输入“沃尔玛”三个字，在“投资方”和“成立企业”的资料中，检索结果都是“零”。这就意味着，在杭州引用外资的领域中，目前尚无“沃尔玛”的一席之地。“目前，杭州所有的‘沃尔玛’都是以分店的形式入杭，由于没有一家是正式独立的法人公司，因此，从资本进驻的层面上讲，‘沃尔玛’还并未真正到杭。”市外经贸局招商管理处处长俞伟如此分析。

　　从国际上看，沃尔玛的业态有两种模式，一种是大型超市，普遍扎根在城市边缘地带，面对所有的消费者。而另一种是仓储式超市，即我们所说的山姆店，专为小型批发商提供低价商品，是非零售业态，一般开在距城市更为偏远的地带。“因此，沃尔玛在杭州的布局，还是按照国际的惯例在运作。”

　　沃尔玛进驻杭州的这种模式，应该说是一种战略选择的结果。沃尔玛入杭，并不直接投资商业地产，而是用租房的形式进驻。为了使所租房的布局达到其自身的要求，“沃尔玛”往往会找到有实力的公司，帮助它建立商业运作平台。像余杭的莱蒙公司，西湖区的深国投，都是这样的操作。这些公司并不是商业企业，但通过出租给“沃尔玛”可获得收益——这样，最终使得投资者、经营者双方共同获利。

　　虽说，“沃尔玛”并未真正在杭投资扎根，但它对提升杭州的国际化程度的作用，对杭州商界的影响，却是切实存在的。

　　据透露，“沃尔玛”目前也在杭州积极地寻找收购对象。看来，国际商业大鳄也在谋划，寻找另一条捷径快速进入杭城。

　　临平沃尔玛 已结顶正装修

　　见习记者 王力 余杭区报道

　　今年3月8日，“莱蒙·沃尔玛商业中心”在余杭区临平隆重铲下第一锹财富之土，正式开工兴建，在当时引起了一阵轰动。半年多过去，临平的市民发现，这个位于临平城西迎宾路与藕花州大街交汇处黄金位置的商业中心，已经结顶并开始了内部装修。

　　据介绍，建成后的“莱蒙·沃尔玛商业中心”，总建筑面积超过5万平方米，将是临平地区单体规模最大、功能最强的商业项目，也是沃尔玛在中国的战略合作伙伴之一莱蒙鹏源集团进入杭州市场的第一个项目。而对于临平地区的市民来说，规划四层的综合商业中心，将涵盖购物、休闲、娱乐、餐饮，可全面满足家庭一站式消费的需求。

　　但是，余杭区有关负责人也解释道，“莱蒙·沃尔玛商业中心”并不是整个购物中心都是沃尔玛，沃尔玛购物广场只占据整体建筑的二、三两层，营业面积2万平方米左右。按照目前的进度，整个商业中心预计将于2007年4月全面运营。

　　与此同时，在西溪湿地附近的五常，沃尔玛要建在杭首家集商贸、度假、旅游为一体的山姆会员店的消息，早就传得纷纷扬扬。该项目在去年签下合约。近日，记者向余杭区贸易局求证时获悉，该项目由于土地等问题尚未解决，具体情况不便透露。

　　城西沃尔玛 明年年底竣工

　　记者 陈玮 通讯员 石萍 西湖区报道

　　10月27日上午，位于古墩路与余杭塘河交界处的33.5亩空地上，彩球飘扬、礼炮齐鸣，投资近5亿元人民币建设的杭州深国投商业中心暨沃尔玛购物广场，在这里动工开建，预计明年底竣工。

　　据了解，该沃尔玛购物广场由深国投(杭州)置业有限公司自行开发建设，自行经营管理，总建筑面积逾65000平方米，号称“沃尔玛杭州旗舰店”。商业中心地下一层为大型停车场，地上4层为大型商场。建成后，将引进沃尔玛、美国西蒙、摩根士丹利等多家世界500强企业入驻。其中，沃尔玛作为最大租用客户入驻，营业占地面积愈1.8万平方米。其余部分将由美国西蒙公司(SIMON)引进经营精品百货、时尚品牌、餐饮美食和文化娱乐等各种业态的国际知名商家。

　　另据了解，城西沃尔玛购物广场，还是北美最大商业运营商美国西蒙公司在中国大陆的首个投资项目。

　　城北沃尔玛 明年开张营业

　　通讯员 徐德华 下城报道组 赵明

　　本报记者 丁雄英 下城区报道

　　2004年10月，沃尔玛（中国）有限公司有意落户下城区，并于2004年11月与下城区签订合作意向。该项目位于下城区香积寺路东侧，建筑面积约58000平方米（含宏嘉宾馆），总投资约20000万元。其中，由沃尔玛方租用裙房一至三层面积约18000平方米作为经营购物广场。项目于2005年12月28日开工建设，目前地下室已经基本浇注完毕，正在进行地下一层和部分地面一层的混凝土浇捣。预计在2006年12月底交付使用，2007年4月份开张营业。

　　沃尔玛项目的启动，将为周边地区带来巨大的商机效应，提升香积寺路东侧的商业氛围，有效促进和带动这一区域的商贸发展。