夺地大战昨爆发 南邮3.8亿拿下仙林大学城地块

　　【龙虎网报道】栖霞区仙林大学城成交单位地价比去年涨一倍，下关区小桃巴园风景区地块成交地价是底价的7倍，鼓楼区东宝路地块成交单位地价7501元平方米……现场观摩开发商不禁感叹：“又是一块豪宅!”

　　昨天下午，2006年第13号公告发布的国有土地使用权出让地块悉数成交，地块拍卖过程中高潮迭起，现场座无虚席、观摩人数众多，房地产市场上俨然又掀起一轮拿地高潮。

　　编号为2006G55的地块位于仙林大学城仙霞路以北、学子路以东，实际出让面积161．5亩，是—块规模不小的普通住宅建设用地。在今年仙林住宅销售业绩不断攀升的良好形势下，这块地的觊觎者不少，受限于2．9亿元的高额底价，仍有桃源居南京房地产公司、南京邮电大学、五岳置业、新城创置等4家单位报名参与。

　　经过了67轮的“贴身肉搏”，仙林大学城地块以3．8亿元高价成交，单位地价每亩235万元，拿地单位竟然是并非开发商身份的南京邮电大学。

　　据调查，仙林大学城住宅用地的成交单价一年前仅为每亩100万元左右。

　　编号为2006G54的地块位于下关姜家园，紧邻着号称每幢平均售价为350万元的锋尚国际公寓。

　　这幅实际出让面积只有28亩的小地块在万科、天正、华辰和一家无锡公司的争夺下，被天正集团南京置业有限公司以底价7倍的7000万元艰辛取得。

　　由于未来的拆迁费用尚未计算在拿地成本中，因此土地专家目前难以计算未来住宅的开发成本。但是，天正的新闻发言人告诉记者，“(地块未来开发类型)肯定是豪宅。”她表示，该地块兼具了南京山、水、城、林自然风貌的所有优势，且预计开发成积非常高昂。

　　同一日，编号为2006G53的东宝路地块以10400万元底价成交，成交单位地价为每平方米7501元，未来将建设社区中心、商业、办公、酒店式公寓等。