每年经适房分配干部居民各半

　　首批A地块经适房小区整体规划效果图

　　N见习记者 陈冷冷 文/图

　　本报讯 《晋江市经济适用住房建设管理实施细则（试行）》昨起施行。记者从晋江市经济适用房建设领导小组获悉，最新规划拟订，首批千套经济适用房分布大致为，170套位于梅岭街道竹树下小区、697套位于梅岭街道许厝社区、133套位于青阳街道曾普小区。《细则》规定，晋江经适房年度供地计划，原则上应占商品住宅年度土地供应计划的10％左右。

　　根据《细则》，经适房申请对象为机关企事业干部职工家庭及市区建成区城镇居民户口家庭两类，驻晋江中央、部、省、泉州市直属单位干部职工及现役军队人员，参照机关企事业干部职工家庭类执行。同时，上述两类家庭的经适房供应比例，原则上按每年开发总套数的各50％分配，以保障居民户口家庭能买到住房。

　　欲申购经适房的市民家庭，每户只能享受一次购房优惠，包括房改房、集资建房、安居房、经适房、安置房、解困房。今年没有申请到经适房的市民，下一年度可重新申请。对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用房的个人，相关部门将追回已购住房；情节严重的，将依法追究刑事责任。

　　□经适房政策答疑

　　●可降低标准购房吗？

　　答：可以。如有申请对象要求降低享受标准，应在所有申请对象摇号入围之前提出书面申请，经批准同意后，参与较低档套型面积住房申请对象组内摇号。

　　●买后能否上市交易？

　　答：经适房销售价格，将按照不同区域土地成本和项目开发建设成本而定。购得者在取得房屋所有权证和土地使用权证5年后，方可上市交易。

　　●城区建成区怎么定？

　　答：中心城区建成区按每年规划部门公布，以村、居、社区为单位的市区建成区范围内为准。具体范围在每年受理申请购买经济适用房之前，由规划主管部门向社会公布。户口5年以上的界定，以每年开始受理申请时公布时间点为准。

　　●哪些是政策优惠房？

　　答：房改房是按照房改政策购买的公有住房。集资建房是单位牵头、个人联合出资建设的住房。安居房是政府组织建设或购买用于安置干部职工的住房，如竹园安居小区的住房。经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。解困房是政府以优惠价格出售给居住条件困难家庭的公有住房。