本报讯（李璐张伟）昨天，合肥市土地交易中心举行今年第四次土地拍卖，两宗地块受追捧，两宗地块流拍。
“热地”未达底价导致流拍
四宗国有土地的拍卖吸引了大批投资者，最终，编号为E0606位于和平路的地块和编
号为W0604位于樊洼路的地块成功拍出，总成交金额6686万元；而编号为W0603位于岳西路以西和编号为N0608位于蒙城北路的炙手可热的两地块，则因未达到拍卖底价和无人应价而流拍。
昨天，交易中心出现了小小的“骚动”。编号为W0603位于岳西路以西的地块，起拍价为180万，经一轮竞拍后虽有200万元/亩的最高应价，却因该价格未达到“拍卖底价”而未成交。竞拍者纷纷表示不解。
原来，所有拍卖土地均有“拍卖底价”，底价是委托人授权拍卖人能将拍卖标的予以出售的最低价格，一般是保密的；而拍卖人开出的最低起拍价，则是为了诱导竞拍方，往往在底价之下。竞买人的最高应价如果未达到底价，拍卖人不得宣告成交。也就是说，W0603地块的200万元/亩的最高竞价由于未达到委托人的底价，因此无法成交。
专家对未来楼市表示“谨慎乐观”
虽然两宗土地流拍，业内人士仍对拍卖给予较高评价。对没能拍出的W0603和N0608两地块，专家称“在预料之内”。尤其是W0603地块，专家称其遭这样的“冷遇”是因为地理位置和发展前景的关系。该地块位于岳西路以西，三面环绕着已开发成熟的小区“百协大溪地”和“汉嘉都市森林”等，竞争压力较大，开发门槛高，开发商不愿轻易进入。
通过今年的四次土地拍卖，业内人士对未来楼市表示“谨慎乐观”。专家认为，通过这几次拍卖会可以看出，合肥市土地市场历经数年的稳定发展后愈加成熟，尤其是在国家对房地产市场加大宏观调控的新形势下，省城国有土地使用权交易依然活跃，外来企业来肥投资的信心依然充足，普通商品房市场继续呈现“购销两旺”的良好态势。
