验收重点以使用功能和美观度为主
本报11月1日讯(记者白增安)从今天起，邯郸市对所有新建住宅实施分户验收，验收的重点以使用功能和美观度为主。此举意味着该市今后所有住宅楼盘竣工后，每一套住宅的质量及外观都要一一“过筛”，哪怕是其中一套住宅内小小的瑕疵，都有可能令整栋楼房过不了验收关。
过去，邯郸市住宅工程质量验收主要以整栋楼为基本单位进行抽检，如果抽检的房间、部位合格，即代表整个单位工程达到规范标准。而建筑业由于手工操作使房屋质量存在差异性，这种验收方法很可能会造成质量缺陷。交房后业主一旦发现质量问题，很难找到责任单位和责任人，由此引发的质量投诉日趋上升。
为此，邯郸市日前出台了住宅工程质量分户验收管理办法，规定分户验收，即“一户一验”，是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。这项措施的出台，就等于给每个购买住房的老百姓把住了质量关，避免了整体验收和抽检所造成的遗漏，也就避免了交付使用后因质量问题而出现的“扯皮”现象。
据了解，邯郸市凡2006年10月1日后竣工的住宅工程全部要进行分户验收。为了保证分户验收不流于形式，该办法规定，分户验收合格后，按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字或签章确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖质量验收专用章，以明确责任。对住宅工程质量分户验收不合格的，不允许建设单位组织单位工程竣工验收。对在住宅工程竣工验收复核中发现验收条件不符合相关规定、分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能等重大质量问题的，将中止验收，责令改正，符合要求后方允许重新组织验收。
