房产投资信心正在恢复 城中板块仍是投资热点 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年11月02日10:20 龙虎网 | |||||||||
【龙虎网报道】 房产投资信心正在恢复 市民对目前楼市的信心直接影响投资行为。调查显示,在20位受访者中,有54%的人认为楼市正逐渐回暖,接近火爆;46%的人认为楼市仍不温不火;但没有个人认为目前房
长线投资是趋势 近期国家对房产市场的调控不断,重要目的就是为了打击炒房。在调查中,由于受营业税和个税政策的影响,有85%的人选择了对房声长线投资,而其中选择购房长期出租的占到46%,仅有8%的市民选择通过住房买卖的形式进行投资。在选择新房还是二手房投资的问题上,大部分市民选择了前者,约占54%。 投资要素地段是首选 在讨论房产投资应考虑的因素中,有92%的人认为地段很重要,而交通、价格、投资收益也在考虑中,分别占到62%、70%和70%。另有46%的人表示应对楼市的宏观背景表示关注,而“投资形式”只有22%的市民表示会考虑。 城中板块仍是投资热点 在对“您将选择目前南京伺板块投资”的问题上,高达77%的人依旧青睐城中板块。市民小张表示,“城中优越的地理位置、成熟的生活配套以及土地的有限性都是投资的保证,未来城中物业升值潜力巨大”。除了城中板块,仙林地区和河西新城也是人们关注的重点,分另别达到54%和46%的比例,其它地区则旗鼓相当。 投资回报期望值差异大 谈到对投资房产回报率的期望问题,市民观点产生激烈碰撞。有46%的人支持“有小额回报,0-5%左右”,还有46%的受访者认为“有中高位的回报,0%-10%左右”,而仅有8%的市民认为“不亏本就行”。调查还显示,大部分具有一定经济基础的市民计划用于房产投资的金额约在30-40万元左右,不希望因为投资而背上过重的经济包袱。 | |||||||||