南京物管实行菜单式收费

　　据新华社电清运一次小区垃圾多少钱、修剪一次花坛多少钱、保安巡逻一次多少钱……今后，南京市的全体业主可以像“点菜”一样选择所在小区所需要物业管理服务项目，做多少事付多少钱、付多少钱办多少事。

　　据了解，从11月1日起，南京市物业管理服务收费执行《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》（试行稿）。按照新的标准，近百项物管服务以菜单组合形式提供了58种不

同层次的服务和收费，业主可根据自己实际需要，选择不同的服务组合明明白白消费。其中多层住宅最低等级收费为0.35元/平方米/月，最高等级为1.25元/平方米/月；高层住宅最低、最高等级服务收费分别为0.70元/平方米/月和1.90元/平方米/月。

　　此前，南京普通住宅的物业管理实行五级收费，每一级收费都在一定的费用标准内浮动，其收费标准过于笼统，不便于物管企业操作。

　　据了解，对于那些业主大会与物管企业按照老标准已签订服务合同的，应继续执行原合同约定的服务内容和收费标准。如小区部分业主提出增加或减少服务内容及相关费用，根据相关法规，可由业主委员会与物管企业协商草拟合同更改条款，经全体业主所持投票权2／3以上同意，可调整约定的服务和收费标准。

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　　物业服务定价成本发改委征求意见

　　昨日，物业服务定价成本监审行为其征求意见稿在发改委网站www.ndrc.gov.cn公布。

　　征求意见稿明确，物业服务定价成本由管理人员费用、物业共用部位和共用设施设备日常运行维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位和共用设施设备及公众责任保险费用、电梯及增压水泵日常运行维护费用、办公费用、固定资产折旧费、经业主大会同意的其他费用等组成。

　　发改委公布了其价格司的电子邮箱gjjw0069＠mx.cei.gov.cn和cheng?鄄benchu＠npcs.gov.cn，社会各界的意见可于11月30日前提出，联系电话为010－68501097。

　　网络编辑：甘健