十月末新房上市量狂降四成 高价盘拉升区域均价

　　【龙虎网报道】网上房地产数据显示，10月25日—31日一周时间，全市共有1086套新上市商品住宅，环比上期商品住宅的上市量，本期的上市量明显下降，降幅为42．12％。

　　五大板块无新房

　　其中浦口板块上市量占总上市量的58．10％，而一向与浦口板块不相上下的江宁板

块，本期只占了26．15％。此外，城南板块占14．28％的市场份额，而一向紧随浦口、江宁之后的河西板块，本期的上市量只占1．47％的市场份额，其他5个板块：城北、城东、城中、仙西和六合无新上市房源。

　　日成交仍超300套。

　　虽然上市量缩减，但成交情况仍保持了旺季的热度。本周全市共成交2158套商品住宅，日均成交308套。

　　成交的房源依旧来自江宁、浦口、河西三大主力板块，另外，城北板块单周成交2“套，六合地区单周成交172套，表现也颇为出色。

　　成交排行榜为江宁第一、浦口第二、河西第三，城北第四；江宁地区楼盘众多，板块内新老楼盘齐发力，共同支撑着板块的成交量，以616套的成交量遥遥领先于排名第二的浦口板块，再次夺魁。

　　而浦口板块的擎天柱天润城由于前期的旺销，剩下的可售房源数量不多，本期成交量大幅下滑，致使浦口整体板块成交量直线下降，本期成交量比江宁少了近200套。河西的成交量为269套，与上期365套的成交量相比出现了下滑。

　　高价盘拉升区域均价

　　本周全市的成交均价为4545元／平方米，与上期4559元坪方米的成交均价基本持平。城中、城北及仙西板块在区内高价项目的带动，成交价格出现上扬，其他几个板块的成交价格则保持平稳运行。

　　城中板块由于汇达广场、天正湖滨等高价楼盘的热销，本期的成交均价为10335元平米，再次越过了万元关口，比同期浦口地区的成交价格高7000多元。而城北板块由于赞成·湖畔居项目成交放量的带动，本期的成交均价较之上期有明显上扬。尚东区的热销，使仙西板块的成交均价也达到5243元／平方米，与上期4821元／平方米的价格相比，也呈现快速上涨趋势。