祖孙开打“房产保卫战”

　　时间 11月2日下午2点30分

　　地点 玄武区法院第一法庭

　　案由 房产纠纷

　　原告 张老汉，80岁，退休职工李大妈，71岁，张老汉的妻子

　　被告 张小军，20岁，南京某大学学生，张老汉和李大妈的孙子

　　“这套房是我们假卖给儿子的，至今土地使用权证上还是我们的名字。”过完“老人节”第3天，80岁的张老汉便和71岁的老伴李大妈走进玄武区法院第一法庭，将他们正在南京某大学读书的孙子告上法庭。老人：卖房给儿为房贴“当初卖房给儿子，不过是为了让儿子拿到单位住房补贴，‘空手套白狼’而已。”张老汉诉称，2002年下半年，其次子张金宝为享受单位住房补贴待遇，回来与他商量，准备采用家庭内部房屋买卖的方式享受单位住房补贴。此后，双方签订了一份房屋买卖协议，他将一套房子“卖”给儿子。儿子如愿领到4万余元住房补贴。“儿子买房时没有付我一分钱。”张老汉说，2004年3月，儿子张金宝为此写了一份“协议书”，承认房屋所有权仍为张老汉所有。2005年，儿子张金宝不幸病逝。

　　张老汉希望法院能确认这套房产归他与老伴所有。老汉担心孙子要房产

　　法庭上，张老汉与儿子张金宝生前签订的买卖契约显示，2002年10月20日，张老汉与次子张金宝约定，张老汉将建筑面积66.75平方米的玄武区西家大塘某号306室房屋出售给儿子张金宝，房屋成交价格为11万元。张金宝于2002年11月20日前以现金方式一次性付清房款。

　　“这是我与儿子签订的协议书。”张大爷的代理律师当庭出示一份张金宝生前签下的“协议书”。“协议书”写明：西家大塘某幢1号306室房屋买卖为虚假买卖，其目的是为了拿单位住房补贴，产权仍归父母所有。孙子：签名不是父亲的

　　正在读大学的张老汉的孙子张小军昨日并没有出现在法庭上。他的代理人表示：“我们对协议书的真实性持有疑义。协议书上‘张金宝’三字不是他本人笔迹，其中的“宝”字有明显涂改痕迹。”

　　张小军代理律师表示，鉴于张小军父亲已取得房屋所有权证，而张小军对其父的房产继承权也显而易见。儿子、女儿出庭为父作证

　　“我弟弟这人平时比较懒，组织能力差，他给他儿子写信还是让人代笔的。所以，这份协议书是他口述，我代为书写，最后他签的名。”为了证明协议书的真实性，张老汉当庭请出了书写协议的大儿子为自己作证。

　　“我跟我弟弟是在同一个单位，当时，我们单位有很多人为了领到住房补贴，都虚假购买父母或亲戚的房产。”张老汉又请出与次子同在一个单位的女儿出庭作证。这位张小军的姑姑表示，张金宝买房是事后她从父母口中听说的。鉴定：签名是伪造的法庭上，法官出示了中国人民大学物证技术鉴定中心的鉴定结果。人民大学物证鉴定中心认为：协议书上“张金宝”三字与张金宝生前其他亲笔签名相比，不是同一人书写。

　　“这个鉴定不科学，我们要求重新鉴定申请。”张老汉的代理律师称。法院：驳回张老汉的诉讼

　　昨日，玄武法院审理后认为，张金宝生前与父亲张老汉就签订的房地产买卖契约系双方自愿签订，并已经登记机关核准，办理了相应的登记过户手续，应是房屋合法的所有权人。

　　“驳回原告张老汉夫妇的诉讼请求。”昨日下午，审理法官当庭宣判，此案的1.4万余元诉讼费，由张老汉夫妇负担。（以上人名均为化名）

　　作者：玄民 蒋云波 冒群/来源：南京晨报