海南全国优秀住宅小区欠水费89万元屡遭停水

　　本报热线66810222消息 (记者 苏隐墨 摄影报道) 11月2日，本报热线接到三亚读者林先生来电称，他所居住的丹州小区又遭停水了，林先生说，近一年多来，由于该小区拖欠供水公司的水费，供水部门多次对该小区实施停止供水(约停水共11次)，造成小区业主生活的不便。

　　业主说法：小区物管混乱

　　三亚丹州小区是目前三亚较大的住宅小区，内有商场、网吧、旅馆、银行、学校、农贸市场等，业主有近1370户。据了解，自2005年3月15日起，该小区住户经常面临着停水的问题。

　　许多业主告诉记者，由于小区卫生、治安太差，小区的路灯、绿化、公共设施等损坏没人管理，

　　据了解，该小区业主为了有个好的物业管理公司来管理好小区，已多次聘请过几家物业公司来接管，但最终都因种种原因不得不离开该小区。目前，该小区已处于无物业管理的无序状态，水费已没人来代收，车辆管理也已承包给私人来管理。

　　原“管家”称：部分业主不交费

　　曾经获得全国优秀住宅小区的丹州小区为何难聘请到“管家”？记者采访了曾在该小区管理过的物业公司———四方物业管理公司的赵总。赵总说，他们公司是通过公开招聘进入该小区的，但是该小区的问题很多，不好管理，由于业主多，想法也不一致，工作很难做，管理起来很困难，由于物业管理费每平方米按0.4元来收取太低了，公司无法运转，他们公司就与原来的“丹州物业”共合管理并将管理费提高到0.6元来收取，但一些业主不同意，最后他们在小区只管理半年后只好撤了出来。

　　据了解，由于许多住户居民没有按时交纳物业管理费和水费，物业公司收不到水费就拖欠供水公司的水费，最终造成现在的无序局面。

　　供水公司：小区欠费89万元

　　记者从三亚中法供水有限公司了解到，到目前，该小区已拖欠水费达89万多元。供水公司负责人说，自今年3月以来，供水部门已没有收到过丹州小区的水费了，而且越拖欠越多，如果供水单月水费回收率达不到70%的话，企业就会陷入困境，供水部门是企业，不是福利院，是靠资金来运转的，因此，停水是想逼其交付水费。

　　该负责人说，该小区的物业管理问题，业主也多次上访，已引起市政府的高度重视，曾多次召开协调会，市房产管理局也派其临时物业管理小组进驻小区接管，但最终也收不到管理费和水费。

　　解决办法：计划改造管网

　　据了解，为了解决该小区的用水问题，供水部门目前已与该小区内的南方航空、八小、检察院、经济实用房公司等单位签订了协议并改造了管网，抄表到户，改造管网的费用由以上单位支付。但该小区部分没有签订协议的单位(业主)认为，改造管网的费用不应由业主支付而由供水部门支付。

　　供水部门负责人说，供水部门只负责将管网拉到小区，小区内的管网费由应房产

　　据悉，三亚市政府已作出该小区改造的方案，经费120多万元，由政府、供水公司及业主三方共同支付，由政府支付的费用已落实到位，但供水公司与业主因费用问题还没有最终达成协议。