北京未封顶楼盘按揭房贷延缓仍未完全停止

　　昨天，我们的节目报道了北京对未封顶楼盘的房贷全面叫停的消息，我们的记者随后前往北京的一些楼盘进行了采访。记者发现，目前未封顶楼盘的按揭贷款仍然可以进行，但放款的时间被延长了。

　　昨天下午，记者来到了北京西二环附近的一个未封顶楼盘的售楼处，这里的销售人员告诉记者，他们已经接到了关于叫停房贷的通知。目前，公积金贷款和全款购买的方式没有

发生改变，个人住房商业贷款也可以办理，但审批时间会变长。

　　某楼盘销售主管于冰说：“现在我们仍然在做按揭的相关手续办理，客户他提供相关手续到银行的律师那里，就可以办理按揭合同，但是要等封顶之后才能办理放款。”

　　这名负责人告诉记者，新政策出台后他们的销售情况并没有受到很大影响，来看房的人仍然不少。记者数了一下，在记者采访的一个小时里，大约有10名购房者来看房。

　　购房者说：“没影响，晚放款还晚还款呢.”

　　记者注意到，各银行设在售楼处的柜台仍在工作，不过工作人员告诉记者，他们现在只接受客户资料，不办理放款业务。记者随后去了其它一些未封顶楼盘的售楼处，他们也是按照这种方式操作。

　　专家分析：新政不会刺激

　　未封顶楼盘停止房贷的新政策出台以后，购房者最关心的就是这个新政策将会对北京的房价产生什么影响。来看记者发回的报道。

　　业内人士认为，有关部门选择在这个时间加紧这个政策的监管，是因为临近年底，各银行的放贷目标已经完成甚至超过，希望通过这个措施减缓放贷的速度。另外，

　　某房地产营销公司总经理余旭说：“新政策将造成开发商成本的增加，而这些最终将转嫁到消费者身上。”

　　而专家认为，房价是由供给和需求之间的关系决定的，虽然从短期来看，开发成本的增加可能使供应量减缓，但从长期来看，供求关系并没有发生变化。

　　中国房地产研究会副会长顾云昌说：“尽管房子现在不能办理按揭，但是可以销售，付款的问题可以慢慢来，等它封了顶之后再付给他，这样也不会改变供求关系的变化。”

　　专家表示，如果供应量短期内减少，将使一些购房者转向二手市场，这可以促进二手市场的发展，也可以缓冲新政策带来的影响。

　　联播观点：买房岂能像赌博

　　我们常说要货比三家，对待要花掉半生积蓄的房子想来更是如此，可是有些事情就是挺怪的，这期房影子还没见呢，根本没法比，但就是有人争着抢着要买。但我们能够忍心责备消费者吗？现房那么贵，只能硬着头皮去买“空中楼阁”了。这有可能有风险，也有可能会捡了个便宜，这就是消费者买期房的心理，而这种心理，真是有点像赌博。买房子像是在赌博，这无论如何不是一种正常的现象，掐断期房房贷，只不过是让银行少了些风险，但如何降低消费者的风险，有关部门还得多想些好办法。