市区两景观小区报批

　　N本报记者 李熙慧 见习记者 罗谦

　　本报讯 “水上乐园”将开发房地产，这一消息经本报报道后引起市民关注。昨日，记者从泉州市城乡规划局了解到，近一段时间，中心市区还有多个景观房地产项目的设计方案也正报批中，如位于温陵路与湖心街交界处的“湖景花园”、江滨路的三宏房产，刺桐公园东侧的经典名门等也正在建设中。

　　楼盘都比较小

　　可能拉高市区房价

　　这些楼盘规模都比较小，但市民们更关心的是房价会过高。湖景花园占地11亩；江滨路的三宏房产紧临江滨，建筑面积3万平方米，由3栋15层与1栋7层组成，据说为政府限价房，但具体价格还未最终确定。“经典名门”占地48亩，与刺桐公园北侧的东涂片区估价7000元/平方米左右相比，售价在5000～6000元/平方米。

　　福建都市地产市场总监何培青在接受记者采访时说，开发规模小、配套差是目前泉州中心市区房产的一个通病。他分析，泉州近一年房价极不理智，涨幅过大，不过现在慢慢已经趋于稳定，均价都在每平方米4500～5500元之间，个别地段较好、周围配套完善的楼盘，房价突破每平方米6000元大关。新项目投放市场，因本身规模限制，即使以小户型为主，数量也不多。但由于一些地块地理位置特殊，加上本身优势，除政府限价房外，其余势必会拉动市区的房产价格。

　　征收闲置费

　　促楼盘开发

　　中心市区新楼盘的投放近一年原本投放量少，这些新楼盘为何选择在年底集中报批？记者就此采访有关人士获悉，上月1日，省政府办公厅的一份《关于进一步完善住房供应体系规范和促进房地产市场持续健康发展若干意见的通知》让很多房地产开发商紧张起来。

　　根据这一通知，我省对已签订土地使用权出让合同的宗地，超过合同约定的动工日期满一年未动工开发的，将征收相当于出让金20％以下的土地闲置费；满两年未动工开发的，依法无偿收回土地使用权。全省各设区市政府必须将闲置土地的清理结果于10月31日前上报省政府，并报省国土资源厅备案。

　　记者从市国土资源局得到消息，泉州已经制定出2006～2010年住房规划，明确了市区未来5年内住房建设总量目标、住房用地供应计划，提出了加大中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用房建设力度的思路。这些措施对闲置多年未开发的项目，无疑注入了一剂催化剂。