担心开征遗产税主城未成年房主增加

　　本报讯国税总局发布个人无偿赠与房屋税收通知后，规避房屋假赠与的同时，对继承、遗嘱等方式取得的住房也做了税收方面的规定。昨日，记者从主城区部分房交所获悉，购房者以未成年孩子名义登记的比例有所提高，最高的区达到3%。

　　据介绍，今年8月，个税开征后，“未成年房主”比例开始逐步攀升。大渡口房交所负责人介绍，该区“未成年房主”目前达到3%的比例，九龙坡、南岸称，辖区也达到2%比例

，与往年不到1%的比例相比，增加不少。

　　钢运置业、中原地产等介绍，“未成年房主”有两种情况，一是购买商品房时，购房者直接以未成年孩子名义登记、办证；二是办好了房地产权证的购房者，以所谓赠与或继承的形式，过户至其未成年孩子名下。

　　中国税务学会副会长安体富介绍，继承房产在出售环节征收个税，虽不属遗产税范畴，但继承房产再转让征税的政策明确后，将会凸显另一税收漏洞，就是以婴儿、未成年孩子名义购房的避税形式。税务专家预测，税务部门规范赠与、继承房产税收后，另一种避税形式——未成年房主今后将越来越多。

　　为何要以未成年人名义登记房地产权证？九龙坡、大渡口、南岸等房交所分析，主要是房屋转让强征个税后，购房者担心酝酿了数年的遗产税会随之开征，希望减少今后的房屋过户、转让成本；其次，也有夫妻双方怕今后婚姻拉爆，引发不必要的扯皮，于是干脆让孩子当“房主”。

　　（记者 陈林）网络编辑：甘健