具备资格的业主没时间参与管理 小区业委会难产

　　荆楚网消息（楚天金报）（记者饶纯武 实习生左春霞）新建的小区欲成立业主委员会（下简称“业委会”），选举时碰到尴尬的事———具备候选人资格的业主没有时间参与管理，而被推选上的人选却不具备资格———东湖新技术开发区新嘉园小区“业委会”因此“难产”，至今没想出好办法解决。

　　新嘉园小区位于关山三路，2003年11月交付使用。小区内70%以上的房产是父母掏钱

购买，房产证上写的是子女的名字，父母与子女共同居住。今年10月13日，小区广大业主推选新一届业主委员会人选，群众推荐了7名候选人，还补选一名候选人。经过投票，栾志华等五名业主高票当选，他们年龄在44岁至55岁之间，愿意为小区义务服务。

　　栾志华等业主当选后，开始按照有关法律规定，准备相应的资料和文书。10月26日，五名当选者到东湖新技术开发区房管局物业科登记。不料，五人被告知均不具备候选人资格，不能成为业委会委员。

　　栾志华等委员说，小区有时会面临水电中断、公共设施、房屋维修和安全等方面的问题，迫切需要成立业委会。他们参选委员，不是为了名利，而是为了有组织地维护广大业主的权益。虽然房产证上写的是子女的姓名，但是他们均持有子女的委托书。栾志华不解地问：“我们有时间，为何不能为子女们分忧？”

　　据了解，2005年和2006年，新嘉园有过两届“业委会”，当选委员均为房产证上登记的年轻业主。由于他们均忙于工作，无暇顾及“业委会”的工作，两届“业委会”分别维持了8个月和9个月就宣布解散。该小区第二届业委会主任陶华说，她在社区的工作非常繁忙，小区的工作错综复杂，她本人确实感到力不从心。

　　对此，该区房管局物业科赵科长解释说，根据我国物业管理条例，房产证上登记的业主及其配偶，才有业委会委员的被选举权，其家人虽为业主，也只有选举权。

　　武汉市房产管理局物业处有关负责人表示，子女的这种被选举权，不能委托给父母。他称，父母买房写上子女的名字，也就丧失业委会候选人资格，这种现象在新建小区中相当普遍。