南沙首推超大住宅地块 位处南沙中心商务区

　　底价低至368元/平方米，能提供住宅面积77万余平方米，未限制中小户型比例

　　新快报讯（记者 黄颖）继金沙洲、科学城推出大面积住宅用地后，广州南沙区又将推出三幅巨无霸住宅地块，将为广州市民供应70多万平方米的住宅。昨日，市国土房管局发出卖地公告，挂牌出让南沙区三幅住宅用地和一幅商业用地，于12月12日上午10时正式出让。这是南沙首次有超大面积的住宅用地推出市场，但地块没有限制中小户型单位比例。

　　位处南沙中心商务区

　　据了解，该次出让的三幅住宅地块都位于南沙中心商务区内，紧邻丰田生活区和越秀城建地产开发的南沙商务区，区内将有地铁四号线出口。

　　其中06NJY-1地块位于丰田生活区西侧，总占地面积达到13.8478万平方米，总建筑面积23.9192万平方米；06NJY-2地块是面积最大的一幅，位于丰田生活区西东侧，占地面积20.7417万平方米，总建筑面积37.1524万平方米；06NJY-4地块位于进港大道和海逸大道交会处，占地4.9649万平方米，总建筑面积16.0675万平方米。三幅地块除了主要用于建住宅外，还提供一定的商业面积。

　　该三大地块将能提供77万余平方米的住宅面积，而且规定在地块卖出后3年内建成，意味着未来南沙区将有大量的住宅供应市场。

　　另外，为三幅住宅地块做配套，南沙区还出让一幅商业办公地块06NJY-3，位于南沙祈福酒店东侧，占地1.5129万平方米，总建筑面积4.5387万平方米，卖地底价1731万元。

　　底价低至368元/平方米

　　记者发现，南沙区推出的住宅地价远比广州中心城区住宅地价要低。近期广州中心城区推出的住宅用地，楼面地价底价基本都超过2000元/平方米，城区中心的住宅地地价底价更全部超过3000元/平方米，经过竞投后真正的地价成交价都在4000元/平方米上下了。

　　但该次06NJY-1地块最低交易价1.7331亿元，楼面地价725元/平方米；06NJY-2地块最低交易价3.0751亿元，楼面地价828元/平方米；06NJY-4地块最低交易价5917万元，楼面地价仅低至368元/平方米。

　　业内人士分析，由于地价较低，而目前南沙区洋房住宅售价在3000-4000元/平方米之间，预计有不少开发商对住宅地块有兴趣，未来建成的住宅售价也远比市中心楼价低。

　　（金陵／编制）