华利公寓业委会改聘物业遭835户业主联名反对 小区门口两拨保安各站各的岗

　　近几天，桂林路595弄华利公寓小区门口出现了奇特的一幕：两拨分属不同物业公司的保安共同把守着小区大门，只不过一拨守在大门内的门卫室，另一拨则守在大门外的马路上。原来，小区业委会新聘用的物业公司自11月1日起上岗，但却遭到了小区835户居民的联名反对。这些业主认为，业委会改聘物业的程序存在诸多疑问，他们要求召开临时全体业主大会。目前，街道和居委已经要求新物业暂缓入驻小区。

　　（李刚）

　　业主质疑征询程序

　　去年7月，华利小区现任业主委员会向全体业主发放了物业招标的意见征询表，随后发布了征询意见表决公告，称表决结果为同意开标选聘物业。但是业主代表认为，有615名业主根本没有参与表决，“业委会却把他们也划为同意开标，这怎么行？”业主张老先生说。据了解，第一次开标会因程序不符合相关规定而被取消，“但是业委会随即在众多业主不知情的情况下再次召开开标会，并且确定了天梭物业公司为新的物业。”本月1日，天梭物业的员工准备入驻华利小区时遭到了众多业主抵制，结果就出现了两家物业公司的保安看守小区大门的一幕。“业委会更换物业实际上没有得到广大业主的同意，我们不信任业委会，也不信任新的物业公司。”业主张阿姨称，目前835名业主联合签名，要求召开业主大会。

　　新定物业暂缓入驻

　　千鹤第五居委会程书记表示，“征询表确实有缺陷，我们建议先召开业主大会对现任物业进行测评，然后确定是否更换物业。”程书记的建议被华利公寓业委会主任杨益拒绝。记者昨天下午拨打杨益手机，起初无人接听，记者再次拨打，发现已经关机。目前街道有关部门和千鹤五居委已经要求新物业暂缓入驻，“希望业主给我们一点时间解决问题。”

　　汇业律师事务所孙健律师认为，听取业主意见召开业主大会是业委会必须履行的职责，“如果业委会拒绝召开业主大会，主管部门可以代为召集，并在会上讨论改选业委会的事宜。”