房产中介面临又一次洗牌无锡近期将部署专项整治

　　本报讯记者戴琳报道擅自挪用客户购房款，采取低价购进、高价售出等方式赚取差价的不法行为将被明令禁止。业内人士表示，1日起正式施行的《中国房地产经纪执业规则》让房地产中介行业面临又一次的洗牌。

　　据统计，无锡现有房产中介机构300多家，从业人员2000多名。无锡市区每年的二手房成交量都在二三百万平方米，成交金额达60多亿元。这些二手房源通过中介机构销售的比

例已经超过50％。无锡市房地产中介专业委员会秘书长徐明伟表示，虽然与全国许多城市相比，无锡的中介市场还比较规范，受政策的影响不会很大，但还是有不少中介公司存在着这样那样的不规范行为，损害委托人利益的问题时有发生。比如此次《规则》中严令叫停的“吃差价”，在无锡近几年的二手房市场上还是有一定普遍性的。有的中介公开对卖房人承诺一定时限内房子卖不掉，就由中介收购下房子。表面上看起来，这似乎还对卖房人有利，让他们吃了“定心丸”，实际上，中介公司都会利用与消费者信息上的不对称，故意压低收购价格然后再高价卖出。有的中介采取拖延支付交易资金，擅自挪用客户购房款；有的利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。

　　业内人士担忧，虽然锡城几家大型中介公司的市场份额已达七八成，相关行政部门对他们的管理也较为严格，但还有相当一部分的小中介处于没有资质、缺乏管理的状态，这些生意难做的小中介往往为了“混口饭吃”就不择手段，而有关行政部门对他们的处罚力度却显得极为苍白。

　　市房管局有关人士告诉记者，昨天市有关部门已经开会商讨，准备近期开展房地产市场专项整治，对中介市场的整顿也将纳入统一行动中。